小產(chǎn)權(quán)房被拆了，我能取回來嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
購買的小產(chǎn)權(quán)房拆遷一般不能起訴。小產(chǎn)權(quán)房只能賣給同村的居民，不是本村居民購買本村小產(chǎn)權(quán)房，沒有法律效力；同時小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，不受法律保護。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，如遇到拆遷，可能會被視為違章建筑，得不到拆遷補償。由村民或村委會違反國家規(guī)定私自建設(shè)的住宅樓，因為這類房屋本身屬于違章（法）建筑，無論城鎮(zhèn)居民是否去購買，都屬于拆違范疇，是沒有任何補償?shù)摹?/p>
需要具體情況具體分析。小產(chǎn)權(quán)房是村集體違反國家法律規(guī)定出售農(nóng)村宅基地，所以小產(chǎn)權(quán)房是不受國家法律規(guī)定的，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)，村集體想收回土地，隨時可以收回小產(chǎn)權(quán)房。不同地區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不同，應(yīng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
-
小產(chǎn)權(quán)房子賣了能要回來嗎小產(chǎn)權(quán)房子賣了能要回來。在集體組織范圍內(nèi)買賣小產(chǎn)權(quán)房是受法律保護的。如果有房屋買賣合同，走法律程序會以一般買賣合同為準(zhǔn)，一方已經(jīng)履行合同即支付購房款，另外一方也有履行合同的責(zé)任交付房屋，否則視為未履行合同，除了退還房款，還要按照合同內(nèi)容支付
2021.01.13 711 -
我的小產(chǎn)權(quán)房和現(xiàn)在被拆了, 房子能補辦?如果認為自己的合法房屋被被行政機關(guān)強拆的，可以保留證據(jù)，向?qū)嵤姴鹦袨榈男姓C關(guān)的上一級主管部門申請行政復(fù)議。
2020.07.12 154 -
我買的小產(chǎn)權(quán)房被拆了怎么辦小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)商處理。若涉及賠償，只要小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，就有權(quán)要求安置賠償，具體怎么賠法應(yīng)參照當(dāng)?shù)夭疬w補償標(biāo)準(zhǔn)，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。如
2020.01.27 1,075
-
小產(chǎn)權(quán)房能收回來嗎
是的。小產(chǎn)權(quán)房屋為集體土地，只允許村民出售，外人無權(quán)購買，國家已明確規(guī)定。如果原業(yè)主想收回這所房子。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只享有宅基地使用權(quán)，農(nóng)民將房屋出
2022-01-05 15,340 -
我買的小產(chǎn)權(quán)房被拆了
需要具體情況具體分析。小產(chǎn)權(quán)房是村集體違反國家法律規(guī)定出售農(nóng)村宅基地，所以小產(chǎn)權(quán)房是不受國家法律規(guī)定的，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)，村集體想收回土地，隨時可以收回小產(chǎn)權(quán)房。不同地區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不同，應(yīng)以當(dāng)?shù)?/p>
2021-12-17 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房被拆了合法嗎
房屋拆遷補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。 房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按
2022-02-01 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房將被強拆了嗎
小產(chǎn)權(quán)房是否會被拆除，需要根據(jù)具體情況來判斷。如果小產(chǎn)權(quán)房是合法建筑，不能拆除；如果小產(chǎn)權(quán)房是違法建筑，需要按照相關(guān)規(guī)定拆除，逾期不拆除將被拆除。
2021-11-02 15,340
-
01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通
1,655 2022.04.17 -
00:46
被詐騙了錢還能拿回來嗎被詐騙后報警了，錢能不能要回來，要按照具體的情況而定。 如果公安機關(guān)追繳到違法所得的，有可能退賠給受害人。 犯罪分子違法所得的一切財物，應(yīng)當(dāng)予以追繳或者責(zé)令退賠； 對被害人的合法財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時返還； 違禁品和供犯罪所用的本人財物，應(yīng)當(dāng)予以沒
3,416 2022.04.17 -
00:58
小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟適用房，或者上世紀(jì)90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
2,530 2022.04.17
