開發(fā)商延期交房了怎么辦
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延期交房的，業(yè)主的救濟(jì)有： 一、要求開發(fā)商盡快交房并支付逾期交房的違約金。廣大業(yè)主可根據(jù)合同中的約定起訴開發(fā)商要求其盡快交房，并按照業(yè)主的實(shí)際損失賠付逾期交房違約金。 二、業(yè)主有權(quán)解除合同。法律，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 如果是因?yàn)殚_發(fā)商資金鏈等方面的原因，造成交房遙遙無期，業(yè)主可以選擇依法或依約定解除合同并要求開發(fā)商返還“購(gòu)房款+利息+違約金”。
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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延期交房開發(fā)商需要承擔(dān)違約責(zé)任，按照購(gòu)房合同的約定進(jìn)行違約賠償，或解除合同。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，在遭遇延期交房時(shí)，要看開發(fā)商延期交房的原因，和購(gòu)房合同中相關(guān)的約定。如果開發(fā)商是因?yàn)椴豢煽沽Φ纫蛩卦斐裳悠诮环康?，開發(fā)商可以部分或全部免責(zé)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知購(gòu)房者，避免不必要的誤會(huì)。
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開發(fā)商延期交房怎么辦根據(jù)我國(guó)法律有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商負(fù)有按照約定定期交房的義務(wù)。如果因合同約定的情形或者因不可抗力導(dǎo)致無法按期交房的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人；若是開發(fā)商自己的原因?qū)е聼o法按期交房的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同沒有約定違約金，可以參照已付房款的數(shù)額。如果
2022.04.12 837 -
開發(fā)商交房延期怎么辦開發(fā)商交房延期需要承擔(dān)違約責(zé)任，按照購(gòu)房合同的約定。延期交房是指開發(fā)商過了約定交房日期卻遲遲不交房，遭遇開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房是一件非常鬧心的事情。按照合同法規(guī)定，開發(fā)商延期交房，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商按照延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 根據(jù)
2021.02.09 204 -
延期交房開發(fā)商坐牢了怎么辦如果僅僅是開發(fā)商被抓，而開發(fā)商的公司或企業(yè)沒有倒閉，依然正常運(yùn)營(yíng)的話，在開發(fā)商公司無正當(dāng)理由延期交房時(shí)，購(gòu)房者可以選擇行使合同解除權(quán)。如果開發(fā)商被抓，而且公司或企業(yè)也倒閉了，那么可以和該公司破產(chǎn)清算機(jī)構(gòu)協(xié)商或者和接手此事的相關(guān)部門協(xié)商，盡可
2021.01.11 177
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開發(fā)商要延期交房了怎么辦
買受人可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如前所述，如果銷售廣告和宣傳資料的內(nèi)容明確、具體，可以履行，那么可以認(rèn)定為要約，則應(yīng)為合同內(nèi)容。如果在交房時(shí)開發(fā)商未按照約定交付房屋，那么開發(fā)商便構(gòu)成違約，買受人可以
2022-03-24 15,340 -
開發(fā)商延期交房怎么辦？
1、不可抗力導(dǎo)致延期 比如華北地區(qū)每到冬天就會(huì)大面積環(huán)保督查，導(dǎo)致大部分建材企業(yè)、房企無法正常開工；還有某些城市，因?yàn)榕e辦某大型運(yùn)動(dòng)會(huì)、創(chuàng)建文明城市、大規(guī)模修路等，造成鋼筋水泥等建材運(yùn)不進(jìn)項(xiàng)目地，長(zhǎng)時(shí)
2022-05-25 15,340 -
開發(fā)商延期交房怎么辦
首先，如果對(duì)方能夠舉證因地震、雪災(zāi)而導(dǎo)致逾期交房的話，應(yīng)該由城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)出具正規(guī)的停工文件，據(jù)我了解好像沒這么長(zhǎng)。 其次，房屋交房必須有兩書，即《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅質(zhì)量說明書》，如果沒有您可以
2022-01-07 15,340 -
開發(fā)商延期交房，怎么辦
可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2022-03-31 15,340
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00:55
買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購(gòu)房者既可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見，以維護(hù)自己的合法利益；
751 2022.06.22 -
00:56
開發(fā)商延遲交房怎么辦不少開發(fā)商都會(huì)有延期交房的情況，購(gòu)房者的維權(quán)過程并不順利。特別是對(duì)于開發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致樓盤爛尾的情況。對(duì)于購(gòu)房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,153 2022.04.17
