店面轉(zhuǎn)讓房東不同意有問題嗎
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店鋪轉(zhuǎn)讓房東不同意，轉(zhuǎn)租合同有效。但承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 轉(zhuǎn)租合同解除后，次承租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。 當事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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店面轉(zhuǎn)讓房東不同意，轉(zhuǎn)租合同有效。但是承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 轉(zhuǎn)租合同解除后，次承租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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2022.04.16 1,806
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