開(kāi)發(fā)商延遲一個(gè)月辦理房產(chǎn)證可以嗎
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1、按合同支付違約金，開(kāi)發(fā)商延期辦證，購(gòu)房者要求其承擔(dān)延期辦證違約金的，基本上法院遵循以下原則：如果雙方在購(gòu)房合同上有約定的，可以按約定支付違約金，發(fā)展商不能以辦好的房產(chǎn)證是抵押給銀行而并不交給業(yè)主為由不承擔(dān)違約責(zé)任。 2、訴訟期間，開(kāi)發(fā)商仍未給業(yè)主辦理房地產(chǎn)證，法院會(huì)給開(kāi)放商一個(gè)合理的期限，違約標(biāo)準(zhǔn)按照市有關(guān)部門(mén)制定的指導(dǎo)租金計(jì)算。 3、未取得竣工驗(yàn)收證書(shū)而將房屋交給購(gòu)房者，購(gòu)房者入住后又以延期辦證為由，要求發(fā)展商支付違約金提起訴訟的情況，若訴訟期間發(fā)展商已取得竣工驗(yàn)收證書(shū)，支付違約金的時(shí)間按合同約定從取得竣工驗(yàn)收證書(shū)的180天起算。
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開(kāi)發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證，按照購(gòu)房合同規(guī)定開(kāi)發(fā)商屬于違約行為，可以依法維權(quán)。購(gòu)房者可根據(jù)合同相關(guān)規(guī)定，追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。如每遲延一天承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。在協(xié)商不成的情況下，購(gòu)房者可以先行起訴，就已超過(guò)的期限要求支付違約金。此后開(kāi)發(fā)商仍然不能辦理房產(chǎn)證的，可以再次起訴追究后一段時(shí)間的違約責(zé)任。
經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)，開(kāi)發(fā)商仍未交付房屋的，能退房。同時(shí)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：按逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)主張逾期交房違約金。
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開(kāi)發(fā)商延遲交房可以退房嗎開(kāi)發(fā)商延遲交房的，購(gòu)房者要先進(jìn)行催告，催告后三個(gè)月仍然沒(méi)有交房的，購(gòu)房者可以要求解除合同，要求開(kāi)發(fā)商返還房款，并且可以要對(duì)方支付違約金或者賠償損失。
2020.06.01 209 -
開(kāi)發(fā)商延遲交房可退房嗎開(kāi)發(fā)商延遲交房的話，屬于違約行為，購(gòu)房者可以主張違約賠償，如果延遲交房時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，購(gòu)房者可以主張解除合同，并賠償損失。
2021.01.03 199 -
開(kāi)發(fā)商延遲辦理房產(chǎn)證的情形有哪些開(kāi)發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證，按照購(gòu)房合同規(guī)定開(kāi)發(fā)商屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房者可以依法維權(quán)。 一、延期辦理房產(chǎn)證業(yè)主可要求索賠：如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因不能辦理房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 二、購(gòu)房者可通過(guò)法律途徑索要賠償：在協(xié)
2020.07.23 194
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開(kāi)發(fā)商延遲一個(gè)月辦理房產(chǎn)證要怎么辦
1、按合同支付違約金，開(kāi)發(fā)商延期辦證，購(gòu)房者要求其承擔(dān)延期辦證違約金的，基本上法院遵循以下原則：如果雙方在購(gòu)房合同上有約定的，可以按約定支付違約金，發(fā)展商不能以辦好的房產(chǎn)證是抵押給銀行而并不交給業(yè)主為
2022-06-03 15,340 -
開(kāi)發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證
預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購(gòu)人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者房產(chǎn)證不能及時(shí)辦理，可以通過(guò)法律手段追究開(kāi)發(fā)商
2022-02-03 15,340 -
開(kāi)發(fā)商遲延辦房產(chǎn)證
開(kāi)發(fā)商延遲處理產(chǎn)權(quán)證書(shū)：買方可以通過(guò)法律渠道要求賠償。根據(jù)目前的情況分析，由于開(kāi)發(fā)商的原因，買方不能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)獲得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，買方可以根據(jù)合同的有關(guān)規(guī)定追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。協(xié)商不成的，買方可以
2022-01-05 15,340 -
開(kāi)發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證怎么辦？
1、根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候，必須同時(shí)向業(yè)主提供《房屋使用說(shuō)明書(shū)》和《房屋質(zhì)量保證書(shū)》； 2、交首付款的時(shí)候及辦理完按揭貸款后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)開(kāi)具《預(yù)收款專用發(fā)票》，交房時(shí)拿《預(yù)收款專用發(fā)票》換《正
2022-05-10 15,340
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開(kāi)發(fā)商延遲交房怎么辦不少開(kāi)發(fā)商都會(huì)有延期交房的情況，購(gòu)房者的維權(quán)過(guò)程并不順利。特別是對(duì)于開(kāi)發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致樓盤(pán)爛尾的情況。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,153 2022.04.17 -
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開(kāi)發(fā)商延遲交房怎么解決遇到開(kāi)發(fā)商遲延交房，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)往往不知道該如何維權(quán)。首先購(gòu)房者可以先嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商?？梢杂少?gòu)房者集體與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商的過(guò)程之中，如果能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，那么雙方可以以書(shū)面的形式確定下來(lái)。如果不能夠協(xié)商一致的，那么業(yè)主就要考
1,482 2022.04.17
