請問一下關于商鋪門前的空地使用權(quán)歸屬怎么確定
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商鋪門前的空地使用權(quán)歸屬一般不屬于業(yè)主個人也不屬于物業(yè)。如果商鋪門前在小區(qū)內(nèi)，則商鋪門前的空地使用權(quán)歸商鋪全體業(yè)主；如果商鋪門前對著公用街道，則商鋪門前的空地使用權(quán)歸政府所有。
2021年1月1日生效的《民法典》第二百七十四條 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。
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商鋪門前的空地使用權(quán)歸屬一般不屬于業(yè)主個人也不屬于物業(yè)。如果商鋪門前在小區(qū)內(nèi)，則商鋪門前的空地使用權(quán)歸商鋪全體業(yè)主；如果商鋪門前對著公用街道，則商鋪門前的空地使用權(quán)歸政府所有。
不同的樓盤開發(fā)商以及商鋪開發(fā)商的所規(guī)定的商鋪門前使用權(quán)是不一樣的，所以商鋪門前的使用權(quán)不一樣。 商鋪門前使用權(quán)確權(quán)： 1、如果商鋪門前在小區(qū)內(nèi)，商鋪門前道路（包括商鋪門前的人行道）的使用權(quán)歸商鋪全體業(yè)主，商鋪門前使用權(quán)也是既不屬于你，也不屬于物業(yè)。 2、如果商鋪門前對著是公用街道的話，那么商鋪門前道路（包括商鋪門前的人行道）的使用權(quán)是歸政府所有的，商鋪門前使用權(quán)既不屬于個人也不屬于物業(yè)。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六章建筑物區(qū)分所有權(quán)明確如下： 《中華人民共和國民法典》第二百七十一條，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 《中華人民共和國民法典》第二百七十三條，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務；不得以放棄權(quán)利不履行義務。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。 《中華人民共和國民法典》第二百七十五條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬； 由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于全體業(yè)主共有。
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商鋪門口的地面空地歸屬誰商鋪門口的地面空地歸屬政府或業(yè)主。商鋪門口面向公用街道的，其空地使用權(quán)一般歸政府所有；商鋪門口在小區(qū)內(nèi)的，其空地使用權(quán)一般歸商鋪全體業(yè)主共有。
2021.11.05 3,495 -
商鋪前空地使用權(quán)又是誰的商鋪前空地使用權(quán)大多為全體業(yè)主共有，尤其是商鋪門前在小區(qū)內(nèi)的情況下，一般不歸業(yè)主個人所有，個人只具有管理權(quán)。若商鋪門前對著公用街道，則商鋪門前的空地使用權(quán)歸政府所有。
2021.02.25 407 -
門面房前的空地使用權(quán)歸誰?商鋪前空地使用權(quán)大多為全體業(yè)主共有,尤其是商鋪門前在小區(qū)內(nèi)的情況下,一般不歸業(yè)主個人所有,個人只具有管理權(quán)。
2021.04.08 2,007
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商鋪空地怎么確定使用權(quán)
商鋪門前的空地使用權(quán)歸屬一般不屬于業(yè)主個人也不屬于物業(yè)。如果商鋪門前在小區(qū)內(nèi)，則商鋪門前的空地使用權(quán)歸商鋪全體業(yè)主；如果商鋪門前對著公用街道，則商鋪門前的空地使用權(quán)歸政府所有。
2022-06-08 15,340 -
2022年商鋪前空地使用權(quán)歸誰
商鋪前空地使用權(quán)大多為全體業(yè)主共有，尤其是商鋪門前在小區(qū)內(nèi)的情況下，一般不歸業(yè)主個人所有，個人只具有管理權(quán)。若商鋪門前對著公用街道，則商鋪門前的空地使用權(quán)歸政府所有。
2022-11-21 15,340 -
民法典規(guī)定商鋪門前的空地使用權(quán)
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2024-08-30 15,340 -
如何知道商鋪門前的空地歸屬？
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2022-06-10 15,340
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2,775 2022.10.04
