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房屋漏水如何辦房屋漏水如何賠償

2023-05-28 01:42

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專業(yè)分析:

對(duì)于房屋漏水怎么辦的相關(guān)情況,如果 1、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。屬實(shí)則可以要求退房及賠償 2、將質(zhì)量糾紛的解決方法明確約定在購(gòu)房合同中,簽訂購(gòu)房合同前須留心購(gòu)房格式合同,對(duì)于合同中可選擇和協(xié)商的內(nèi)容,應(yīng)特別認(rèn)真閱讀。仔細(xì)查看合同及《住宅質(zhì)量保證書》中約定的保修內(nèi)容。 3、收房時(shí)要仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量。發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題立即與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,開(kāi)發(fā)商承諾立即維修的一定要形成書面協(xié)議。沒(méi)達(dá)到交房條件或有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)購(gòu)房者不要急于收房,一旦簽字收房,便給開(kāi)發(fā)商留下推卸責(zé)任的機(jī)會(huì)。

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關(guān)于房屋漏水的賠償問(wèn)題,首先就是要找到侵權(quán)者,是開(kāi)發(fā)商、住戶還是物業(yè),如果是住戶的話,受損失一方可以與住戶協(xié)商,看是否能就賠償數(shù)額和對(duì)方達(dá)成一致意見(jiàn),但是如果雙方不能協(xié)商,或者協(xié)商不成的話,受損失的一方要根據(jù)自身遭受的實(shí)際損失要求對(duì)方賠償,包括為了維護(hù)房屋支出的材料費(fèi)用、聘請(qǐng)專業(yè)人員修理的勞務(wù)費(fèi),以及自身為修復(fù)房屋造成的其他的損失進(jìn)行起訴。 如果是基于開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司的原因造成的漏水,可以根據(jù)雙方簽訂的合同要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,如果合同中未約定具體的違約責(zé)任,或者違約責(zé)任約定不明確,可以按照實(shí)際的損失,要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

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房屋漏水的處理方法:先要找出這條管道的負(fù)責(zé)人;要查明漏水的原因,來(lái)區(qū)分當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò),從而確定責(zé)任的主體。

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    根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定,房屋漏水的解決辦法是: 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因,如果因開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的,當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償損失; 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲粞b修、修建管道、裝修過(guò)程中對(duì)其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、

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