房屋租賃合同備案過期后應(yīng)該如何處理？
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帶上相關(guān)材料到房管局再備一次，所需要的材料（1）出租人應(yīng)提交的材料： ①房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明；其中：向外來流動人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。 ②出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；其中，共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書；代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。 （2）承租人應(yīng)提交的材料：承租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明； 上述應(yīng)提交的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應(yīng)提交有效的中華人民共和國護(hù)照；香港、澳門的，還應(yīng)提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證；臺灣的，還應(yīng)提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業(yè)、其他組織的，提交經(jīng)公證或認(rèn)證的設(shè)立證明。 凡當(dāng)事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當(dāng)事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應(yīng)提交的材料向房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
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房屋租賃合同辦理備案需要租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。
房屋租賃合同備案證明應(yīng)這樣辦理：出租人和承租人到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心辦理租賃合同備案證明；如果承租人或房屋所有人不止一人，各方都應(yīng)該在場。
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房屋租賃合同到期應(yīng)該如何處理房屋租賃合同到期的處理：承租人在租賃合同到期后返還房屋的，出租人應(yīng)檢查返還的房屋和房屋內(nèi)的物品是否符合約定或法定條件，以及承租人在使用租賃物期間的各種費(fèi)用是否已結(jié)清。承租人完全履行合同義務(wù)的，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。如果租賃合同到期，承租人拒絕
2022.01.25 251 -
房屋租賃合同到期應(yīng)該如何進(jìn)行處理房屋租賃合同到期的處理如下： 1、承租人要求續(xù)租的，可以與出租人協(xié)商續(xù)期，原租賃合同繼續(xù)有效，或者重新簽訂續(xù)租合同； 2、一方表示不續(xù)租的，租房合同失效、租賃關(guān)系終止，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還租賃物，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使
2021.04.21 103 -
房屋租賃合同到期該如何處理房屋租賃合同到期處理方法如下： 1、根據(jù)法律和合同，承租人應(yīng)在租賃合同到期后返還租賃物，返還的租賃物應(yīng)符合合同約定或租賃物性質(zhì)使用后的狀態(tài)； 2、因此，承租人在租賃合同到期后返還房屋的，出租人應(yīng)檢查返還的房屋和房屋內(nèi)的物品是否符合約定或法定
2022.03.26 247
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房屋租賃合同該如何備案
房屋租賃合同辦理備案的程序是，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有相關(guān)文件到直轄市、市、縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。沒有按時(shí)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，會有相應(yīng)的責(zé)任。
2022-06-08 15,340 -
房屋租賃合同備案過期如何消除
1、根據(jù)法律規(guī)定，只要合同達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就算在房管局做過備案也是可以解除的。 2、房屋租賃合同的解除，出租人或者承租人應(yīng)該向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臅嫱ㄖ?，如果對方同意解除的，即可達(dá)成協(xié)議
2021-09-28 15,340 -
房屋租賃合同到期應(yīng)該如何處理
房屋租賃合同到期的處理如下：承租人要求續(xù)租的，可以與出租人協(xié)商續(xù)期，原租賃合同繼續(xù)有效，或者重新簽訂續(xù)房合同；一方表示不續(xù)租的，租房合同失效、租賃關(guān)系終止，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還租賃物，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符
2022-06-09 15,340 -
房屋租賃合同如何辦理備案
(一)合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)， 需要的文件包括： (1)書面租賃合同; (2)房屋所有權(quán)證書;
2022-07-31 15,340
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17
