二手房過戶和公證過戶有什么區(qū)別
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房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。 房屋過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。 房產公證和過戶的區(qū)別 1、服務對象不同 房產公證只是對房屋買賣合同的公證，而過戶是指將房產證的名字改成買房人的名字。 2、產生效果不同 房產公證在公證處辦理，公證不能產生過戶的效力，僅起一個證明的作用，而房產過戶在房管局辦理，房子一定要過戶才是買方的，所有權才真正屬于買方。 3、使用范圍不同 公證不是房屋買賣的必定程序，只是經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，而過戶是是房屋買賣的必定程序。一般情況，買賣合同不論公證與否，都會產生相應的法律效力，公證與否在自己決定，但繼承房產辦理過戶、贈與房產辦理過戶、作為遺產分割的房產辦理過戶、涉外和港澳臺的過戶房產這四類房產在交易過程種需要辦理公證。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
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二手房公證和過戶區(qū)別有以下三點，分別是：服務對象不同。房產公證只是對房屋買賣合同的公證，而過戶是指將房產證的名字改成買房人的名字；產生效果不同。房產公證在公證處辦理，公證不能產生過戶的效力，僅起一個證明的作用，而房產過戶在房管局辦理，房子一定要過戶才是買方的，所有權才真正屬于買方；使用范圍不同。
二手房公證和過戶的區(qū)別是：公證處是指依據《中華人民共和國公證法》設立，不以營利為目的，依法獨立行使公證職能、承擔民事責任的證明機構，公證制度是國家司法制度的組成部分。過戶只是一個程序，轉移產權所有人的合法手續(xù)流程叫過戶，如果房產只進行公證而不過戶的話就會存在風險。
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二手房公證和過戶的區(qū)別是什么二手房公證和過戶的區(qū)別是什么前者并不發(fā)生物權變更的效力，后者是房屋所有權這一物權的變動。二手房的公證是為了確保買賣合同的真實性、有效性、合法性，僅產生債權效力；二手房的過戶指的是賣方將登記在其名下的房屋過戶至買方名下。
2021.02.04 142 -
二手房更名和過戶有什么區(qū)別更名：是開發(fā)商這一層級的操作，這時房產證還沒辦理，購房者手里只有商品房買賣合同沒有正式的產權。這時，開發(fā)商收回原先簽的合同，與購房者再重新給你簽一份有你名字的合同，之后開發(fā)商會通知你辦房本。 過戶就是房屋的產權證已經下來了，要想產權證上換成
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二手房公證與過戶的區(qū)別二手房公證與過戶的區(qū)別。公證與過戶是兩個不同的概念。具體區(qū)別如下：1、兩者產生的法律效果不同。二手房公證不能起到真正轉移所有權的作用，二手房過戶，被過戶一方可以取得房屋所有權；2、二者辦理機構不同。二手房過戶是到房屋登記中心辦理；二手房公證
2022.04.17 903
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二手房公證和過戶有什么區(qū)別
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。 房屋過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房
2022-06-11 15,340 -
二手房公證和過戶的區(qū)別
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力。過戶就是對房屋所有權變更的登記，因此過戶之后才能獲得房屋的所有權。公證指的是對房屋買賣合同進行公證，可以確保買賣合同的真
2022-05-28 15,340 -
二手房公證和過戶的區(qū)別是什么？
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。 房屋過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房
2022-06-01 15,340 -
二手房公證和過戶的區(qū)別是什么
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。 房屋過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房
2022-05-14 15,340
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二手房網簽與過戶區(qū)別二手房網簽屬于網上的一個交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運行之后，在二手房交易時，雙方可以通過網絡，進行簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網簽和過戶的主要的區(qū)別就是，只有過戶才會產生物權變動
2,202 2022.04.15 -
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關的按揭業(yè)務；第2步就是買賣雙方繳納相關的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
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