簽完房屋買賣合同沒(méi)有房產(chǎn)證過(guò)戶有效嗎
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簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證未過(guò)戶，合同如果符合以下條件的仍然有效： （一）雙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情況； （三）購(gòu)房合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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有效。如果當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同沒(méi)有按照法律、行政法規(guī)規(guī)定，辦理登記備案手續(xù)作為理由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院一般都不會(huì)支持該請(qǐng)求。在房屋沒(méi)有過(guò)戶的情況下，房屋買賣協(xié)議的效力不會(huì)受到影響，仍然是有效的協(xié)議。但是房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)以登記為生效要件，沒(méi)有過(guò)戶的房屋無(wú)法得到房屋所有權(quán)。
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房屋買賣合同沒(méi)有過(guò)戶有效嗎房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶房屋買賣合同有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買賣合同的效力。
2021.02.23 156 -
沒(méi)過(guò)戶房屋買賣合同有效嗎沒(méi)辦過(guò)戶房屋買賣合同如果依法成立的有效。當(dāng)事人訂立房屋買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，未辦理物權(quán)登記的，不發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力，但不影響房屋買賣合同的效力。
2021.01.09 143 -
房屋買賣沒(méi)過(guò)戶合同有效嗎房屋買賣不過(guò)戶合同有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋未進(jìn)行過(guò)戶屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買賣合同的效力。
2021.02.09 146
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房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶房屋買賣合同有效嗎
房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶房屋買賣合同仍然有效。 我國(guó)《民法典》第二百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的
2022-06-29 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶房屋買賣合同有效嗎?
房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶房屋買賣合同仍然有效。 我國(guó)《民法典》第二百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的
2023-01-12 15,340 -
房產(chǎn)證不過(guò)戶房屋買賣合同有效嗎
房產(chǎn)證不過(guò)戶房屋買賣合同有效。 一般情況下，簽訂完房屋買賣合同但未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件，但這并不影響買賣合同的效力。如果對(duì)方反悔，可以向人民法院提起訴訟
2022-05-27 15,340 -
買賣合同沒(méi)有過(guò)戶房產(chǎn)證有效嗎
一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，需要提醒的是，簽訂房屋買賣協(xié)議后應(yīng)及時(shí)過(guò)戶避免出現(xiàn)一房二賣或?qū)Ψ椒椿诘那闆r。打官司可能會(huì)贏，但是總會(huì)付出人力物力，得不償失。
2022-07-07 15,340
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01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買賣合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒(méi)有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相
1,207 2022.04.17
