在建工程抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房
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在建工程抵押在建工程抵押，指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。 在建工程抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房的申請條件和需要準(zhǔn)備的材料： 一、房屋抵押的申請條件： 房屋性質(zhì)：住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房（對經(jīng)濟適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi) 抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全 抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等） 實際用款用途明確 二、準(zhǔn)備資料： （1）登記申請書原件 （2）申請人身份證明 （3）房屋所有權(quán)證（原件及復(fù)印件） （4）在建工程抵押登記證明 （5）主債權(quán)合同、抵押合同； （6）抵押人與抵押權(quán)人關(guān)于在建工程抵押轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押登記的補充協(xié)議原件。
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在建工程抵押，指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。
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首先，原先在建工程抵押權(quán)的內(nèi)容不變，包括抵押財產(chǎn)的范圍、擔(dān)保的范圍，擔(dān)保的金額。其次，抵押權(quán)的順位不變，原來的順位是第一順位，現(xiàn)在仍然是第一順位。依據(jù)《物權(quán)法》第199條規(guī)定，同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人
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