怎么分割離婚房產(chǎn)增值部分？
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房地產(chǎn)因其土地的稀缺性，使得其與其他的商品不同，一般商品隨使用時間的增加而貶值，而房地產(chǎn)有可能因種種原因增值。對于婚前購買的房屋增值部分的處理問題，解釋三作出以下具體規(guī)定：“雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償?！币陨暇褪顷P(guān)于“離婚時婚前貸款房產(chǎn)如何分割”、“房產(chǎn)增值部分如何處理”問題的解釋?，F(xiàn)實生活中，夫妻走上離婚道路，對貸款房屋的產(chǎn)權(quán)存在很大爭議?，F(xiàn)在從立法上明確了房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬后，焦點主要轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)增值部分的補償問題。由于法律只是給出原則性規(guī)定，因而關(guān)于補償?shù)膶崉?wù)操作還是比較困難。所以，當(dāng)您面臨此類問題和困惑時，一個好的解決辦法就是咨詢，讓他們?yōu)槟岢隹尚械慕ㄗh和方法，及時有效地處理好房產(chǎn)增值補償問題。
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離婚分割房產(chǎn)增值部分一般由夫妻雙方協(xié)議分割。若雙方協(xié)議不成的，房屋屬于個人所有的，婚前增值屬于個人所有，不分割，婚后增值（除孳息和自然增值外），應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
離婚時對于房產(chǎn)增值部分，如該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，則增值部分也屬于夫妻共同財產(chǎn)，對于增值部分的分割可以由當(dāng)事人協(xié)商進(jìn)行，協(xié)商不成的，可以起訴至人民法院。如屬于一方婚前房產(chǎn)的增值部分，則增值部分屬于一方的個人財產(chǎn)，是不進(jìn)行分割的。
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離婚后房產(chǎn)增值部分怎么分割離婚后房產(chǎn)增值部分分割情況分為： 1、婚前個人財產(chǎn)全額購買的房屋屬于婚前財產(chǎn)，婚后房地產(chǎn)增值部分不分割，只屬于房屋所有權(quán)人； 2、婚前購買個人財產(chǎn)貸款，婚后夫妻共同償還貸款，在這種情況下，房子的所有權(quán)仍然屬于夫妻的個人財產(chǎn)，婚后共同償還和升
2022.04.13 467 -
房產(chǎn)增值部分離婚時怎么分割？對于按揭房屋由于房價升值所產(chǎn)生的利益，法律上稱為“孳息”，它的歸屬如何確定，首先，明確該房屋的歸屬問題。如果該按揭房屋為一的個人財產(chǎn)，那么房屋產(chǎn)生的孳息當(dāng)然應(yīng)歸一方所有。因為在離婚時，作為配偶的另一方根本無權(quán)請求分割該房屋，對該房屋由于市場
2021.04.09 128 -
離婚房產(chǎn)分割增值部分怎么算離婚分割房產(chǎn)時，增值部分一般歸產(chǎn)權(quán)人。房產(chǎn)為個人財產(chǎn)的增值部分歸一方所有，作為配偶的另一方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)；房產(chǎn)為夫妻雙方共同財產(chǎn)的增值部分歸夫妻共有，作為配偶的另一方有權(quán)享有房產(chǎn)增值產(chǎn)生的孳息。
2021.03.26 116
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房產(chǎn)增值部分離婚怎么分割
房產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時由夫妻協(xié)商分割，協(xié)商不成由法院判決。房屋增值部分可以歸為投資生產(chǎn)經(jīng)營的收益，在婚后取得的投資生產(chǎn)經(jīng)營的收益屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2022-07-06 15,340 -
離婚房產(chǎn)增值部分怎么分割
房子是婚前買的還是婚后購買的？產(chǎn)權(quán)人是一個人的名字還是兩個人的名字？ 如果是婚后購買，或登記在兩人名下的話，那么該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，她有權(quán)分割。
2022-01-21 15,340 -
離婚怎么分割房產(chǎn)增值部分
02-08年房產(chǎn)的增值部分，您的配偶是沒有權(quán)利分割的。但事實上由于您08年沒有出售房產(chǎn)，所以對房屋的價值是無法評估的。由于判決依據(jù)必須是真實可確定的，所以不能以同類地區(qū)某一套房屋的市場成交價來衡量您所
2022-04-11 15,340 -
房產(chǎn)增值部分離婚房產(chǎn)怎么分割
對于按揭房屋由于房價升值所產(chǎn)生的利益，法律上稱為“孳息”，它的歸屬如何確定，首先，明確該房屋的歸屬問題。如果該按揭房屋為一的個人財產(chǎn)，那么房屋產(chǎn)生的孳息當(dāng)然應(yīng)歸一方所有。 《民法典》第一千零六十二條，
2022-06-04 15,340
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婚前房產(chǎn)離婚時增值部分如何計算首先，一方的婚前財產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間所產(chǎn)生的增值部分，也屬于一方的個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，離婚時配偶無權(quán)請求分割。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，也就是說，一方婚前購買的房產(chǎn)為個人財產(chǎn)。雖然該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生
1,696 2022.04.15 -
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婚前財產(chǎn)增值離婚怎么分離婚時，應(yīng)判斷婚前財產(chǎn)增值部分是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，若為個人財產(chǎn)則不需要分割。根據(jù)《民法典》及《民法典婚姻家庭編的解釋（一）》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營收益及知識產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有，而夫妻個人財產(chǎn)的孳息和自然增值部分仍然屬
1,011 2022.04.17 -
01:11
離婚可以要求對房產(chǎn)升值部分要求分割嗎購房時，不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用一方婚前財產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財產(chǎn)，個人財產(chǎn)不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果
1,092 2022.04.17
