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公積金貸款提前還貸合適嗎

2023-01-17 04:52

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專業(yè)分析:

1、等額本息還款已經(jīng)超過五年的借款人也不適合提前還貸。因?yàn)榘淬y行等額本息的還款方式,貸款年限過半,就意味著超過一半甚至近80的貸款利息已經(jīng)在前期的還款過程中償還,剩下月供中絕大多數(shù)都是本金,提前還貸的意義不大。 2、此外,如果自己手頭還有其他更好的投資理財(cái)項(xiàng)目,收益率超過房貸利率的,以及對(duì)流動(dòng)資金需求比較高的借款人,也沒有必要選擇提前還貸,但是,如果不會(huì)理財(cái),且對(duì)負(fù)債極其敏感的借款人,提前還貸也是一個(gè)好選擇。

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公積金貸款可以提前還貸:首先應(yīng)該向住房公積金管理中心提出提前還款的申請(qǐng),經(jīng)過住房公積金管理中心的批準(zhǔn)后,再去委托的貸款銀行辦理提前還貸的手續(xù)。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

公積金貸款如果在一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,需要一次性還清所有貸款。但如果還款時(shí)間已經(jīng)滿一年以上,可以選擇提前償還部分貸款,也可以選擇還清全部本息。選擇公積金提前還款時(shí),每次還款金額必須是1萬元的整數(shù)倍,而且不能低于12個(gè)月的貸款本息。

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