租房未經(jīng)房東同意轉租合同有效嗎
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對于未經(jīng)出租方同意，承租人擅自轉租的，轉租無效，出租方有權依法解除合同，因轉租而造成損失的，承租人應當依法承擔相應的法律責任。
未經(jīng)房東同意簽訂轉租合同的行為屬于無權代理，如果經(jīng)過房東的追認，即房東在事后表示同意轉租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權收回房屋并追究轉租方的違約責任。需要注意的是，房東不進行追認或者表示不同意轉租時，雖然轉租合同并不發(fā)生法律效力，但對于轉租方和承租方而言仍具備一定約束力。承租方有權根據(jù)轉租合同要求轉租方承擔違約責任。如果承租方在簽訂轉租合同后發(fā)現(xiàn)轉租方無權出租房屋的，可以直接向房東發(fā)出催告請其對合同進行追認。在房東進行追認之前，承租人有權撤銷合同，要求轉租方退回承租人支付的全部款項并按合同約定要求轉租方承擔違約責任。
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未經(jīng)房東同意轉租合同有效嗎？租客未經(jīng)房東同意轉租，轉租合同無效。房東在簽訂的合同中不允許轉租或合同對此未進行約定但房東明確予以拒絕的，轉租合同不具備法律效力，房東可以依法解除。
2021.01.07 140 -
租客未經(jīng)房東同意轉租轉租合同是否有效對于未經(jīng)出租方同意，承租人擅自轉租的，轉租無效，出租方有權依法解除合同，因轉租而造成損失的，承租人應當依法承擔相應的法律責任。
2021.04.22 207 -
合同未經(jīng)房東同意轉租是否有效未經(jīng)房東同意轉租，合同是有效的。未經(jīng)房東同意的轉租，房東是可以解除原租賃合同的。合同解除前，轉租合同是有效的，只是因為轉租人不具有對房屋轉租的權利，會承擔違約責任。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意,可以
2021.01.31 184
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租房未經(jīng)房東同意轉租，合同有效嗎？
《房屋租賃合同司法解釋》第十六條規(guī)定，出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。 出租人知道應當知道承租人轉
2021-02-28 15,340 -
租客未經(jīng)房東同意轉租合同有效嗎？
未經(jīng)出租人同意的轉租即擅自轉租，經(jīng)出租人追認轉租，可以發(fā)生有效的法律效力。如果沒有經(jīng)過出租人的追認的轉租，承租人超越其本應享有的占有、使用、和收益權，行使了所有人享有而其并不享有的處分權，屬于民法上的
2022-02-17 15,340 -
租客未經(jīng)房東同意轉租合同有效嗎
你好，未經(jīng)出租人同意的轉租即擅自轉租，經(jīng)出租人追認轉租，可以發(fā)生有效的法律效力。如果沒有經(jīng)過出租人的追認的轉租，承租人超越其本應享有的占有、使用、和收益權，行使了所有人享有而其并不享有的處分權，屬于民
2022-01-29 15,340 -
出租人未經(jīng)房東同意轉租合同有效嗎
《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定："出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無
2022-01-29 15,340
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未經(jīng)房東同意轉租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉租合同的行為屬于無權代理，如果經(jīng)過房東的追認，即房東在事后表示同意轉租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
01:17
房子轉租要經(jīng)過房東嗎房子轉租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉租給第三方的，應當經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉租給第三方，出租方有權解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔
2,057 2022.04.17 -
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租房合同是房東準備嗎房屋租賃合同的內(nèi)容是由出租方和承租方協(xié)商一致的。房屋租賃合同可以由房東來準備，也可以由租客來準備。法律并沒有限制只能由哪一方來準備合同。一般實際生活中是由房東來準備房屋的租賃合同，但是租客如果對于租賃合同的條款有異議的話，那么雙方可以進行協(xié)
3,911 2022.04.15
