買房子為什么要注意風(fēng)險
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1、其實風(fēng)水在中國的歷史地位很復(fù)雜，也很尷尬，究其原因是因為在學(xué)術(shù)劃分中它既不屬于社會學(xué)，也不屬于技術(shù)（科學(xué)）之類的學(xué)科，最后只是定位于雜學(xué)，也就是我們俗稱的“旁門左道”，其中的玄機主要在于它一直在自然與超自然之間徘徊，給人以一種不確定的因素，這也是為什么“風(fēng)水學(xué)”一直都沒有登上大雅之堂的原因。2、在“知道”中，我發(fā)現(xiàn)很多的業(yè)主是在買了房之后才提出風(fēng)水的問題。我不知道各位業(yè)主是如何對待這件事的，就我個人以為，若你真的很重視風(fēng)水，那么在買房時就應(yīng)該請風(fēng)水先生對房屋的地貌、周邊的環(huán)境、房型及朝向等進行查看了解。風(fēng)水，是一件很嚴(yán)肅的事情，任何涉及到超自然的問題及現(xiàn)象都應(yīng)該嚴(yán)肅地對待，而不應(yīng)采取“臨時抱佛腳”的心態(tài)。3、若你信，你就認(rèn)真對待，若你不信，就不要理它，不然就會造成一種莫名的心理負(fù)擔(dān)，且也會影響你正常的生活和工作。你們既然不信鬼神，就千萬不要去招惹這些不可知的東西，若時信時不信，這些不可知的的東西就會與你不死不休的糾纏，讓你疑神疑鬼、心神不定。4、我個人不反對風(fēng)水學(xué)，但我買房、裝修都未考慮風(fēng)水問題，只是按照自然科學(xué)方面來考慮，比如：房間通風(fēng)的問題、采光的問題、房屋的質(zhì)量問題、能耗的問題、是否有舒適感、進門不對廁所（這個不是考慮風(fēng)水問題，而是覺得進門看見廁所不雅觀）等。5、人的問題人來化解，物的問題物來化解，神的問題神來化解，就是不要扯到鬼的問題。以上就是我個人的一點想法和觀點，希望能幫助到各位朋友。
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買房簽訂認(rèn)購合同要注意的風(fēng)險有：房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；房屋質(zhì)量是否合格或是否與合同要求一致；是否存在定金不退的霸王條款；仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定，明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定；中介是否存在暗箱操作等。
買房可能會遇到下列風(fēng)險： 1、開發(fā)商隱瞞無開發(fā)資格或無商品房預(yù)售許可證等事實，對外銷售期房； 2、開發(fā)商惡意搭售商品房； 3、商品房的逾期交付； 4、發(fā)展商對房屋設(shè)計單方面做出重大調(diào)整； 5、房屋存在質(zhì)量問題。 遇到上述情形的，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
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買二手房為了避免風(fēng)險怎么注意？購買二手房防范風(fēng)險應(yīng)注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
2020.09.27 119 -
二手房買賣應(yīng)注意什么風(fēng)險買賣二手房的法律風(fēng)險有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
2021.03.07 136 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣有什么風(fēng)險？要注意什么？買賣小產(chǎn)權(quán)房的法律風(fēng)險有：小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，不受法律保護；小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)；小產(chǎn)權(quán)房很難拿到全額拆遷補償；小產(chǎn)權(quán)房不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，不能抵押流轉(zhuǎn)。
2021.04.02 205
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買沒有土地使用證的房子有什么風(fēng)險，買房子后買房子要注意哪些風(fēng)險
具有一定的風(fēng)險，產(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權(quán)益。所以，沒有土地
2022-01-24 15,340 -
找親戚買房要注意什么風(fēng)險
風(fēng)險在于兩方面： 一、對于你來講風(fēng)險在于： 1、以你的名義買房其實房子就是你的，但貸款又需要他幫你還，他如果不還，貸款就必須你自己還，因為按揭合同肯定是你簽的，你不還款會導(dǎo)致銀行實現(xiàn)抵押權(quán)，通過法院查
2022-03-17 15,340 -
期房買賣需要注意什么風(fēng)險
1、搜索有買賣合同無效的風(fēng)險。賣房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。因此，
2022-05-06 15,340 -
買二手房要注意哪些風(fēng)險購買二手房要注意哪些風(fēng)險
1、交易主體的風(fēng)險。具體說就是出賣人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方出售房屋；不通知房屋產(chǎn)權(quán)共有人就私自賣房；職工不告知單位便出售單位擁有部分產(chǎn)權(quán)
2022-03-21 15,340
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買房子要注意什么問題買房子的注意事項有以下幾方面： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使
825 2022.11.21 -
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買房子簽合同要注意什么買房子簽合同要注意以下幾點： 1、簽訂房屋買賣合同之前，買賣雙方應(yīng)該仔細(xì)閱讀房屋買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，如果出現(xiàn)對合同條款以及專業(yè)用詞理解不一致的情況，可向所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 2、需認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，一般在商品房買賣中，多數(shù)開發(fā)商會委托
4,821 2022.04.17 -
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購買期房需要注意什么一般期房的市場價格相比現(xiàn)房的價格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對多一些，但也存在一定的風(fēng)險，主要的風(fēng)險有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關(guān)、前提買房宣傳與實際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購買期房要注意以下幾點： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17
