農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)是怎樣的?。?/h1>
2022-07-21 06:52
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)介紹如下 一、提出申請(qǐng) 1、土地流出方向的村民小組或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)并填寫(xiě)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)，內(nèi)容包括：姓名、村名、面積、地名、地類(lèi)、價(jià)格、期限、聯(lián)系電話(huà)等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報(bào)送。 2、土地流入方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請(qǐng)并填寫(xiě)土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)表，內(nèi)容包括：姓名、單位、需求面積、地類(lèi)要求、意向流轉(zhuǎn)期限、擬從事經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、聯(lián)系電話(huà)。由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。 二、審核、登記 1、流出方土地情況審核按照“屬地核實(shí)”的原則，經(jīng)村民委員會(huì)和村民小組同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，進(jìn)行登記。 2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站對(duì)流入方的經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行審核后，進(jìn)行登記。 3、流轉(zhuǎn)價(jià)格評(píng)估流轉(zhuǎn)土地價(jià)格由流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，或委托鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站組織有關(guān)人員評(píng)估土地流轉(zhuǎn)價(jià)格，作為參考依據(jù)。流轉(zhuǎn)面積較大的，可由縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心組織專(zhuān)家進(jìn)行評(píng)估。 4、信息發(fā)布鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站根據(jù)流轉(zhuǎn)價(jià)格評(píng)估結(jié)果及土地流轉(zhuǎn)雙方提供的信息，在交易服務(wù)場(chǎng)所進(jìn)行信息發(fā)布，并約請(qǐng)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人會(huì)面，平等洽談。 5、自愿協(xié)商縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服組織作為管理、服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助土地流轉(zhuǎn)雙方依法自愿當(dāng)面洽談流轉(zhuǎn)價(jià)格、期限等相關(guān)事宜。 6、簽訂合同土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商一致，達(dá)成流轉(zhuǎn)意向后，按程序簽訂統(tǒng)一文本格式的土地流轉(zhuǎn)合同。 7、鑒證、歸檔土地流轉(zhuǎn)合同文本一式五份，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))鑒證。流轉(zhuǎn)面積較大的應(yīng)在雙方自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行公證。合同文本流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，其余三份分別由村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、縣歸檔備案。
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農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓的政策有： (一)健全土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記制度。 (二)推進(jìn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作。
土地轉(zhuǎn)讓有兩種方式:一是土地使用人將土地使用權(quán)有償或無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人;二是在土地家庭承包經(jīng)營(yíng)的情況下，土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對(duì)象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。
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農(nóng)村土地怎樣轉(zhuǎn)讓合法農(nóng)村土地屬于農(nóng)村集體所有，農(nóng)戶(hù)只有使用權(quán)，不可以對(duì)自家的土地轉(zhuǎn)讓、出讓、買(mǎi)賣(mài)給非農(nóng)業(yè)建設(shè)人群。 農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓的合法情形如下： 1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)只可以在本村沒(méi)有宅基地家庭之間才能轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑶乙洁l(xiāng)政府申請(qǐng)，縣政府審核，最后鄉(xiāng)政府給你下發(fā)相關(guān)
2020.05.28 231 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)農(nóng)村宅基地在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)r(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓?zhuān)傅氖寝D(zhuǎn)讓使用權(quán)。具體的流程如下： 1、轉(zhuǎn)讓前，向村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)批準(zhǔn)； 2、確保受讓人符合申請(qǐng)宅基地等條件； 3、批準(zhǔn)通過(guò)后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議； 4、辦理宅基地使用權(quán)變更登記
2020.05.25 304 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)農(nóng)村宅基地在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)r(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓?zhuān)傅氖寝D(zhuǎn)讓使用權(quán)。具體的流程如下： 1、轉(zhuǎn)讓前，向村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)批準(zhǔn)； 2、確保受讓人符合申請(qǐng)宅基地等條件； 3、批準(zhǔn)通過(guò)后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議； 4、辦理宅基地使用權(quán)變更登記
2020.03.15 619
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農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)是包括什么
1、土地流出方向的村民小組或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)并填寫(xiě)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)，內(nèi)容包括：姓名、村名、面積、地名、地類(lèi)、價(jià)格、期限、聯(lián)系電話(huà)等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報(bào)送。 2、土地流入方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土
2022-06-24 15,340 -
農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)該怎樣辦
農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓有如下的規(guī)定：農(nóng)村土地不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)覈?guó)土地管理法規(guī)定，農(nóng)村集體所有者不能買(mǎi)賣(mài)土地產(chǎn)權(quán)，只能依法在一定期限內(nèi)有償出租或讓渡土地使用權(quán)；也不能隨意改變所屬耕地的用途，因特殊情況確需征占自己
2022-07-04 15,340 -
農(nóng)村轉(zhuǎn)讓土地需要哪些手續(xù)
1、土地流出方向的村民小組或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)并填寫(xiě)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)，內(nèi)容包括：姓名、村名、面積、地名、地類(lèi)、價(jià)格、期限、聯(lián)系電話(huà)等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報(bào)送。 2、土地流入方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土
2022-07-19 15,340 -
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程？
農(nóng)村土地，如屬于集體經(jīng)營(yíng)建設(shè)性土地，轉(zhuǎn)讓流程如下： 1、召開(kāi)村民會(huì)議； 2、征得三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意； 3、雙方簽訂書(shū)面合同?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l第二款、第三款規(guī)定，前款
2022-07-12 15,340
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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)最高年限農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)最高年限是：二輪延包的時(shí)間。具體情況如下： 1、耕地的承包期為30年； 2、草地的承包期為30年至50年； 3、林地的承包期為30年至70年； 4、特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)能夠延長(zhǎng)。 該期限適用于：鄉(xiāng)村
3,071 2022.05.11 -
01:04
農(nóng)村戶(hù)口轉(zhuǎn)農(nóng)村戶(hù)口需要什么手續(xù)農(nóng)村戶(hù)口轉(zhuǎn)農(nóng)村戶(hù)口需要以下手續(xù)： 1、需要身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、個(gè)人申請(qǐng)書(shū)等材料，到遷入地派出所開(kāi)具準(zhǔn)遷證； 2、到原戶(hù)口所在地相關(guān)派出所辦理遷移證； 3、再到遷入地相關(guān)派出所辦理遷入手續(xù)。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由
8,656 2022.04.17 -
00:53
農(nóng)村土地賠償農(nóng)村土地賠償具體如下：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，征收耕
1,855 2022.04.17
