房屋買賣合同是債權(quán)么其中含有什么法律意義的？
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買賣合同是債權(quán)合同嗎 買賣合同與債權(quán)合同兩者是上下位的關(guān)系，也就是說買賣合同屬于債權(quán)合同的一類，具體分析如下： 1、債權(quán)合同往往與債權(quán)行為同時(shí)出現(xiàn)，簡(jiǎn)單地說，設(shè)立合同(域外法上或稱契約)的法律行為是債權(quán)行為(但債權(quán)行為不僅僅是設(shè)立合同的行為)，(設(shè)立)買賣合同是債權(quán)行為的一種形式。買賣合同與債權(quán)合同兩者是上下位的關(guān)系。 2、此處對(duì)債權(quán)合同及債權(quán)行為做簡(jiǎn)單解析。 債權(quán)行為也叫負(fù)擔(dān)行為，債權(quán)行為僅產(chǎn)生使他人為特定作為或不作為義務(wù)之請(qǐng)求權(quán)，其效力僅及于合同雙方當(dāng)事人之間，而不及于合同以外之第三人。是法律行為的一種下位分類。 3、法律行為可以區(qū)分為復(fù)旦行為與處分行為。負(fù)擔(dān)行為就是債權(quán)行為(以設(shè)立債權(quán)合同行為為主)，處分行為包括物權(quán)行為以及準(zhǔn)物權(quán)行為(如債權(quán)讓與)。
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買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。
房屋買賣合同備案的意義：它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了關(guān)于一房二主問題為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。
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中介的房屋買賣合同有法律效力么中介簽訂的房屋買賣合同不一定具有法律效力。如果中介是經(jīng)過房屋產(chǎn)權(quán)人授權(quán)后代其簽訂房屋買賣合同的，或者雖然沒有獲得授權(quán)，但事后買賣合同獲得了房屋產(chǎn)權(quán)人追認(rèn)的，則買賣合同就是具有法律效力的。如果既沒有獲得產(chǎn)權(quán)人的收入，事后合同也未獲得追認(rèn)的，則
2021.03.04 242 -
房屋買賣中介的義務(wù)是什么房屋買賣中介有報(bào)告義務(wù)。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.02.06 447 -
合同中債權(quán)質(zhì)押其法律效力有什么?合同債權(quán)質(zhì)押的法律效力應(yīng)包括被擔(dān)保的主債權(quán)的效力范圍；對(duì)出質(zhì)合同債權(quán)的拘束力；對(duì)各方當(dāng)事人的效力。合同債權(quán)質(zhì)押產(chǎn)生的質(zhì)權(quán)系以質(zhì)權(quán)人基于擔(dān)保目的而對(duì)出質(zhì)債權(quán)之交換價(jià)值排他性支配的權(quán)利。
2021.03.14 113
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房屋買賣合同中的房屋買賣是什么意思
它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
2021-04-07 15,340 -
房屋買賣合同的法律特征是什么，房屋買賣合同的法律
房屋買賣合同是指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付價(jià)款的合同。此處的房屋，包括了商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、農(nóng)村房屋等各類性質(zhì)的房屋。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付
2022-04-12 15,340 -
房屋買賣合同備案有什么意義
第 一、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以審核售房單位的預(yù)售行為是否合法，當(dāng)然這個(gè)合法性的審核僅針對(duì)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)審核的內(nèi)容而不是包含一切的。 第 二、當(dāng)預(yù)購(gòu)人與售房單位發(fā)生合同糾紛時(shí)。如：對(duì)合同的真實(shí)性有異議時(shí)，往往以
2022-05-29 15,340 -
房屋買賣合同備案有什么意義？
第 一、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以審核售房單位的預(yù)售行為是否合法，當(dāng)然這個(gè)合法性的審核僅針對(duì)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)審核的內(nèi)容而不是包含一切的。 第 二、當(dāng)預(yù)購(gòu)人與售房單位發(fā)生合同糾紛時(shí)。如：對(duì)合同的真實(shí)性有異議時(shí)，往往以
2022-05-29 15,340
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房屋買賣中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17 -
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買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房
1,083 2022.04.17 -
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什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22
