購房合同的簽訂及房屋買賣的法律意義
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簽購房協(xié)議要注意什么事項？1、在交付定金前，要考慮自身的條件，如家庭成員是否同意購買此處房產(chǎn)；2、近期內(nèi)是否能籌集購房首付款；3、如果選擇貸款的，應(yīng)先查詢自己的信用情況，了解自己能獲得多大的貸款額度，從而選擇對自己有利的付款方式；4、商定違約責(zé)任，商定由于第三方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行時，定金該如何處置等。房屋買賣合同有效成立和產(chǎn)權(quán)過戶登記是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。登記是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件，而非房屋買賣合同的生效要件。房屋買賣合同只要具備書面形式、行為主體適格、意思表示真實、不違反社會公共利益等合同的一般生效條件，即為有效成立，雙方當(dāng)事人必須信守。
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房屋買賣糾紛如果是由于買賣合同產(chǎn)生的糾紛，是適用我國合同法的；如果是房屋買賣合同以外產(chǎn)生的糾紛，不適用合同法。 簽訂房屋買賣合同涉及法律法規(guī)主要有：《物權(quán)法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)。
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簽訂房屋買賣合同的注意事項簽訂房屋買賣合同注意的事項根據(jù)實際情況而定。一般需要注意以下內(nèi)容：房屋手續(xù)是否齊全、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、交易房屋是否在租土地情況是否清晰、市政規(guī)劃是否影響、合同約定是否明確等。對于中介公司辦理的，還需要注意中介公司是否違規(guī)。另外合同中要確定前
2022.04.13 438 -
房屋買賣合同中定金、訂金、違約金的法律意義房屋買賣合同中定金、訂金、違約金的法律意義是：定金是當(dāng)事人先行支付給對方一定數(shù)額貨幣作為的擔(dān)保，訂金是當(dāng)事人一方預(yù)訂所付的錢款，違約金是當(dāng)事人違約向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。
2021.04.11 166 -
房屋中介簽訂的房屋買賣合同有法律效力嗎？經(jīng)委托人授權(quán)，中介簽的房屋買賣合同有法律效力。買賣合同的主體授權(quán)中介代簽的、或買賣方雖不知情但事后仍對該合同進(jìn)行追認(rèn)的，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
2021.01.21 189
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房屋買賣合同的簽訂需要簽購房合同嗎？
一般來說，房屋買賣合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(或公證書)及其身份證件來簽署合同。 簽訂購房合同的注意事項： 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商
2022-05-05 15,340 -
房屋買賣簽訂合同涉及哪些法律法規(guī)
1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。 2、未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效
2022-06-25 15,340 -
簽訂購房合同后房屋買賣合同注意事項
根據(jù)你所說的情況，1、廣告和宣傳內(nèi)容 廣告和宣傳內(nèi)容大多都是經(jīng)過渲染的，因此實現(xiàn)的可能性也比較小，如果購房者想要開發(fā)商兌現(xiàn)廣告中承諾的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議的方式在合同中固定下來，并約定清楚違約責(zé)任。
2022-03-30 15,340 -
簽訂房屋買賣合同要注意的
這種合同的基本要件和其他合同差不多。根據(jù)我的法律事務(wù)實踐。提請作為開發(fā)商的你注意以下兩點：一、對定金的正確表述。要明確是“訂約定金”還是“履約定金”等。當(dāng)然，后者更有利于開發(fā)商。二、雙方對今后標(biāo)的物因
2022-02-21 15,340
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簽訂房屋購買合同需要注意什么簽訂房屋購買合同應(yīng)當(dāng)注意以下問題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價款，包括房屋的成交價格，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
418 2023.01.04 -
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15
