驗(yàn)收不合格租賃合同有效嗎
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關(guān)于驗(yàn)收不合格租賃合同是否有效，法律有明確規(guī)定，出租未經(jīng)消防驗(yàn)收的房屋，租賃合同是否有效這一問題，最高人民法院關(guān)于未經(jīng)消防驗(yàn)收合格而訂立的房屋租賃合同如何認(rèn)定其效力的復(fù)函([2003]民一他字第11號2004年3月4日最高人民法院公布)已經(jīng)有了明確的回答：關(guān)于房屋租賃合同未經(jīng)消防驗(yàn)收或者經(jīng)消防驗(yàn)收不合格，是否應(yīng)認(rèn)定房屋租賃合同無效的問題，應(yīng)根據(jù)不同情況分別對待：第一，出租《中華人民共和國消防法》第十條規(guī)定的必須經(jīng)過公安消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收的房屋，未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定租賃合同無效。
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未依法經(jīng)消防驗(yàn)收合格的房屋為標(biāo)的物訂立的房屋租賃合同，因違反標(biāo)的確定、可能和合法的合同有效要件之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。所以消防驗(yàn)收不合格房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)歸于無效。
未經(jīng)消防驗(yàn)收一條街的商鋪是不能出租的。未驗(yàn)收前簽訂的出租合同屬于無效合同。一般來說，在出租之前，建設(shè)方先要向消防部門提出申請；接著需要按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相關(guān)的驗(yàn)收并備案；最后是確認(rèn)合格后才能投入使用。
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消防驗(yàn)收不合格房屋租賃合同是否歸于無效未依法經(jīng)消防驗(yàn)收合格的房屋為標(biāo)的物訂立的房屋租賃合同，因違反標(biāo)的確定、可能和合法的合同有效要件之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。所以消防驗(yàn)收不合格房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)歸于無效。
2020.08.08 227 -
消防驗(yàn)收不合格房屋可以租賃嗎消防驗(yàn)收不合格房屋不可以租賃。消防驗(yàn)收不合格的房屋屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋，未經(jīng)過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的建筑與承租人訂立的租賃合同無效。
2021.04.26 447 -
消防驗(yàn)收不合格租房合同是否無效消防驗(yàn)收不合格租房合同不屬于無效。租賃房屋用于開設(shè)經(jīng)營賓館、飯店、商場等公眾聚集場所的，應(yīng)向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào)消防安全檢查，但租賃標(biāo)的物經(jīng)消防安全驗(yàn)收合格，不是認(rèn)定房屋租賃合同效力的必要條件。
2021.02.07 217
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驗(yàn)收不合格租賃合同可以有效么？
關(guān)于驗(yàn)收不合格租賃合同是否有效，法律有明確規(guī)定，出租未經(jīng)消防驗(yàn)收的房屋，租賃合同是否有效這一問題，最高人民法院關(guān)于未經(jīng)消防驗(yàn)收合格而訂立的房屋租賃合同如何認(rèn)定其效力的復(fù)函([2003]民一他字第11號
2022-07-29 15,340 -
不經(jīng)驗(yàn)收的房屋租賃合同有效嗎
未經(jīng)驗(yàn)收的房屋，承租人與出租人簽訂的租賃合同具有法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條、第三條，出租人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃
2021-11-19 15,340 -
消防驗(yàn)收不合格房屋可以租賃嗎？
不可以。根據(jù)城市管理辦法規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;
2022-08-27 15,340 -
未經(jīng)驗(yàn)收的房屋租賃合同有效嗎
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六十一條規(guī)定：“建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。”這間門面未經(jīng)竣工驗(yàn)收，不得交付使用，可是你做生意即為使用，該合同因違反法
2022-08-13 15,340
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01:17
手寫的租賃合同有效嗎手寫的房屋租賃合同是否有效要分情況而定，具體如下： 1、當(dāng)合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，沒有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容的，該份手寫的房屋租賃合同是合法有效的； 2
643 2022.06.17 -
00:51
超過20年租賃合同有效嗎超過20年的租賃合同是無效的。因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。這個法條的意思就是雙方在合同中不能約定租賃合同的期限超過二十年，超過二十年的那一部分租賃合同是無效的。如果出租人不同意合同無
2,474 2022.04.17 -
01:10
租賃合同生效要件根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定可以知道，房屋租賃合同需要滿足下面幾個條件才會生效： 第一，合同當(dāng)事人具有民事行為能力。民事行為能力指的是，民事主體能以自己獨(dú)立的行為去享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。如果沒有民事行為能力，想要簽訂租賃合同只能通過他人
1,791 2022.04.17
