購(gòu)房可以退房的情形有哪些
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購(gòu)房之后可以退房的情形：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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購(gòu)房者可以退房的具體情形： 1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人； 2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人； 3、出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明。
購(gòu)房者可以退房的情形： 1、開(kāi)發(fā)商延遲交房； 2、開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文,導(dǎo)致合同無(wú)效。 3、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)。 4、實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過(guò)3%。 5、房屋質(zhì)量不合格。
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哪些情形購(gòu)房者可以退房一、開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期; 二、開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效； 三、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有經(jīng)過(guò)購(gòu)房者的同意擅自變更房屋設(shè)計(jì)； 四、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%; 五、開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或
2020.05.02 180 -
購(gòu)房者可以要求退房的情形有哪些購(gòu)房者可以要求退房的情形： 第一、開(kāi)發(fā)商延遲交付房屋。 第二、開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定的期限內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍未取得商品房預(yù)售許可證的，購(gòu)房者可以要求退房。 第三、開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房者可以要求退房。
2020.11.02 134 -
購(gòu)房者可以退房的情形主要有哪些購(gòu)房者可以退房的情形包括： 1、延期交付房屋到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。 2、發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效。 3、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。 4、房屋面積誤差超過(guò)3%。 5、房屋質(zhì)量不合格
2020.03.11 123
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購(gòu)房者可以退房的情形有哪些
購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾項(xiàng)： 一、開(kāi)發(fā)商延期交付房屋。 開(kāi)發(fā)商延期交付房屋即合同中約定的交房日期已到，業(yè)主們卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知或者房子不具備入住條件。根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商
2022-02-01 15,340 -
購(gòu)房者可以退房的情形有哪些?
購(gòu)房者可以退房的具體情形有： 1、在催告后三個(gè)月內(nèi)未交房； 2、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法交付； 3、交付核驗(yàn)后確實(shí)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題； 4、質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法正常居住。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)
2022-06-05 15,340 -
購(gòu)房人可以退房的情形有哪些？
購(gòu)房者可以退房的具體情形有： 1、在催告后三個(gè)月內(nèi)未交房； 2、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法交付； 3、交付核驗(yàn)后確實(shí)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題； 4、質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法正常居住?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)
2022-06-06 15,340 -
購(gòu)房者可以退房的情形都有哪些
購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。 到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。 二、合同無(wú)效。 合同無(wú)效的原因多由于開(kāi)發(fā)商的手續(xù)不全，開(kāi)發(fā)商必
2022-05-23 15,340
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買(mǎi)房人可以退房的情形是什么根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)房人可以退房的情形是： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售房屋的，則買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)該房屋所簽訂的合同沒(méi)有法律效力，因此，買(mǎi)房人可以要求退房； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，如果開(kāi)發(fā)商未經(jīng)買(mǎi)方同意單方變更房屋朝向
1,132 2022.04.17 -
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逾期交房的免責(zé)情形有哪些在商品房交易過(guò)程中，如果買(mǎi)賣(mài)雙方在購(gòu)房合同中已明確約定了交付時(shí)間，如果開(kāi)發(fā)商超過(guò)約定的時(shí)間未交房的，則需要承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，但是合同法也明確規(guī)定了逾期免責(zé)的例外情況。 根據(jù)《合同法》關(guān)于不可抗力的規(guī)定，逾期交房的免責(zé)一般包含以下兩種情
1,206 2022.04.17 -
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哪些情形房東可解除合同收回房屋根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，以下情況房東可以解除合同收回房屋：1、承租人沒(méi)有正當(dāng)使用租賃房屋。承租人有義務(wù)按照租賃合同的約定、根據(jù)租賃房屋的性質(zhì)正當(dāng)使用租賃房屋，如果承租人不按合同約定的用途或者方法使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋收到損壞，房東有權(quán)解除
789 2021.04.25
