購房人可以退房的情形有哪些？
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購房者可以退房的具體情形有： 1、在催告后三個(gè)月內(nèi)未交房； 2、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致無法交付； 3、交付核驗(yàn)后確實(shí)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題； 4、質(zhì)量問題導(dǎo)致無法正常居住。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同賠償損失的，應(yīng)予以支持。第十條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予以支持。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十條第一款因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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購房者可以退房的具體情形： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 3、出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明。
購房者可以退房的情形： 1、開發(fā)商延遲交房； 2、開發(fā)商缺少有效證件與批文,導(dǎo)致合同無效。 3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計(jì)。 4、實(shí)測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。 5、房屋質(zhì)量不合格。
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哪些情形購房者可以退房一、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期; 二、開發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效； 三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購房者的同意擅自變更房屋設(shè)計(jì)； 四、實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%; 五、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或
2020.05.02 180 -
購房者可以要求退房的情形有哪些購房者可以要求退房的情形： 第一、開發(fā)商延遲交付房屋。 第二、開發(fā)商在沒有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定的期限內(nèi)開發(fā)商仍未取得商品房預(yù)售許可證的，購房者可以要求退房。 第三、開發(fā)商與購房者簽訂的購房合同無效，購房者可以要求退房。
2020.11.02 134 -
購房者可以提出退房的情形有哪些？購房者可提出退房的情形有： 1、延遲交房一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房； 2、沒有產(chǎn)權(quán)證； 3、開發(fā)商證件不全，如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效； 4、面積誤差超過3%； 5、主體結(jié)構(gòu)
2021.04.08 138
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購房者可以退房的情形有哪些
購房者可以退房的情形主要包括以下幾項(xiàng)： 一、開發(fā)商延期交付房屋。 開發(fā)商延期交付房屋即合同中約定的交房日期已到，業(yè)主們卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知或者房子不具備入住條件。根據(jù)《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商
2022-02-01 15,340 -
購房者可以退房的情形有哪些?
購房者可以退房的具體情形有： 1、在催告后三個(gè)月內(nèi)未交房； 2、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致無法交付； 3、交付核驗(yàn)后確實(shí)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題； 4、質(zhì)量問題導(dǎo)致無法正常居住?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣
2022-06-05 15,340 -
購房者可以退房的情形都有哪些
購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。 到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。 二、合同無效。 合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必
2022-05-23 15,340 -
購房者可以退房的情形有哪些呢?
購房者可以退房的具體情形有： 1、在催告后三個(gè)月內(nèi)未交房； 2、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致無法交付； 3、交付核驗(yàn)后確實(shí)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題； 4、質(zhì)量問題導(dǎo)致無法正常居住?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣
2022-06-05 15,340
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買房人可以退房的情形是什么根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，買房人可以退房的情形是： 1、開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售房屋的，則買賣雙方對(duì)該房屋所簽訂的合同沒有法律效力，因此，買房人可以要求退房； 2、買賣雙方在簽訂商品房買賣合同后，如果開發(fā)商未經(jīng)買方同意單方變更房屋朝向
1,132 2022.04.17 -
01:00
逾期交房的免責(zé)情形有哪些在商品房交易過程中，如果買賣雙方在購房合同中已明確約定了交付時(shí)間，如果開發(fā)商超過約定的時(shí)間未交房的，則需要承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，但是合同法也明確規(guī)定了逾期免責(zé)的例外情況。 根據(jù)《合同法》關(guān)于不可抗力的規(guī)定，逾期交房的免責(zé)一般包含以下兩種情
1,206 2022.04.17 -
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購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對(duì)方返還定金。換句話說，在不動(dòng)產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對(duì)方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17
