農(nóng)村房屋是繼承贈與還是過戶
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1、如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地； 2、如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。 3、需要提交的材料有: (1)被繼承人死亡證明； (2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； (3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； (4)繼承人的身份證件。
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宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。
購買農(nóng)村住房有房地產(chǎn)證的，要向國土部門申請轉(zhuǎn)讓。具體轉(zhuǎn)讓程序如下：到鄉(xiāng)國土局申請；提交相關(guān)資料；地方國土資源局對申請人提供的權(quán)屬信息進(jìn)行審核；現(xiàn)場調(diào)查、調(diào)查、公告；報國土資源局審核登記；認(rèn)證。農(nóng)村房屋過戶需到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土局申請。
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農(nóng)村房屋怎么繼承過戶繼承農(nóng)村房屋辦理過戶手續(xù)應(yīng)攜帶死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等向不動產(chǎn)登記部門申請房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書即可辦理。
2020.10.22 173 -
農(nóng)村房屋如何繼承過戶農(nóng)村房屋繼承過戶需要開具繼承人證明和死亡證明，對房屋進(jìn)行測量繪圖填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請；持繼承公證書、身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會證明及現(xiàn)土地使用者的資格審查意見到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，核查通過予
2021.04.10 343 -
農(nóng)村房屋繼承怎么過戶繼承農(nóng)村房屋辦理過戶的手續(xù)是：開具繼承人證明和死亡證明，對房屋進(jìn)行測量繪圖填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請；持繼承公證書、身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會證明及現(xiàn)土地使用者的資格審查意見到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，
2021.02.13 166
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房屋繼承贈與過戶費(fèi)是怎么算？
據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，將房屋贈與他人，受贈方須按4％的稅率繳納契稅，贈與方和受贈方須各繳納0.05％的印花稅，單位贈與房屋須繳5.55％的營業(yè)稅及附加稅，個人贈與不須繳納。若贈與的房屋為房改房，除上述稅費(fèi)
2022-07-07 15,340 -
農(nóng)村房屋贈與過戶協(xié)議是否有效
無效，贈與是實(shí)踐性行為，房產(chǎn)必須要過戶才能產(chǎn)生效力。任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。只要沒有辦理過戶，沒辦理新房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)還是屬于原房主所有。住房產(chǎn)權(quán)是屬于房產(chǎn)證登記人所有。沒有過戶，住房
2022-05-29 15,340 -
房屋贈與好還是繼承好
（一）繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所
2022-07-01 15,340 -
農(nóng)村房屋繼承過戶規(guī)定
農(nóng)村房屋繼承過戶手續(xù)是繼承人應(yīng)該先到被繼承房產(chǎn)所在地的公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)繼承公證。然后提交登記申請書、申請人的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書、宅基地使用權(quán)證明和其它必要材料到登記部門進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記。并且還需
2022-06-07 15,340
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農(nóng)村房屋能繼承嗎農(nóng)村房屋可以繼承。通常農(nóng)村房屋有宅基地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，宅基地使用權(quán)及其地上房屋的所有權(quán)都可以依法辦理繼承過戶登記手續(xù)。如果沒有房屋所有權(quán)證的，也可以辦理宅基地使用權(quán)的繼承過戶登記手續(xù)。由于宅基地使用權(quán)是取得房屋所有權(quán)的基礎(chǔ)，所以基本
2,362 2022.05.11 -
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房屋贈與過戶流程房屋贈與過戶流程為： 1、贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與； 2、贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17
