解除房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題
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1、當(dāng)事人有約定的，從其約定；沒(méi)有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構(gòu)成違約。 2、合同的解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要行使解除權(quán)，應(yīng)以通知的方式。但不妨礙以訴訟的方式來(lái)行使，因?yàn)槠鹪V本身可以視為一種通知。 3、要嚴(yán)格把握合同解除的條件。當(dāng)事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，還有可能構(gòu)成違約。
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房屋租賃合同解除協(xié)議需要注意的問(wèn)題分別有：注意房屋租賃合同雙方的主體身份和意思表示；注意房屋租賃合同的合同標(biāo)的、價(jià)格、使用期限、使用范圍和使用限制等；注意房屋租賃合同雙方的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方法等；法定其他注意事項(xiàng)等。
簽訂房屋租賃合同需要注意查看有效身份證明及租賃合同；注意明確租賃期限、轉(zhuǎn)租事宜、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任，要求出租方提供租金收據(jù)；注意應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
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解除房屋租賃合同需要注意哪些問(wèn)題房屋租賃合同解除協(xié)議需注意的問(wèn)題如下： 1、解除房屋租賃合同需要書面手續(xù)； 2、明確違約責(zé)任； 3、明確解除合同的具體時(shí)間； 4、明確因違約解除產(chǎn)生的實(shí)際損失； 5、明確租金押金的退還問(wèn)題； 6、明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。
2021.01.12 178 -
房屋租賃合同解除協(xié)議需注意哪些問(wèn)題房屋租賃合同解除協(xié)議需注意的問(wèn)題如下： 1、解除房屋租賃合同需要書面手續(xù)； 2、明確違約責(zé)任； 3、明確解除合同的具體時(shí)間； 4、明確因違約解除產(chǎn)生的實(shí)際損失； 5、明確租金押金的退還問(wèn)題； 6、明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。
2021.02.11 186 -
解除合同應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題解除合同應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題：合同解除必須具備法律規(guī)定的條件，合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律規(guī)定，當(dāng)事人不得隨意解除合同。我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定的合同解除主要有協(xié)議解除、約定解除和法定解除三種形式；合同的解除必須有解除行為，協(xié)議解除的需要協(xié)商
2021.01.11 198
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解除房屋租賃合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題
1、押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問(wèn)題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭(zhēng)議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金
2021-04-02 15,340 -
解除租賃合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題
(一)押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。押金是為確保承租人在使用過(guò)程中給租賃物造成的損害能得到賠償而支付的，和違約金的性質(zhì)并不相同，除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)準(zhǔn)
2022-06-24 15,340 -
簽訂房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題
簽訂住房租賃合同的注意事項(xiàng)：1、住房限制的最多住宿人數(shù)。2、租賃期間房東提前回收房屋退款細(xì)則和違約賠償方法。例如，當(dāng)月和下個(gè)月的剩馀房租能否退還。押金退還和衛(wèi)生費(fèi)管理費(fèi)水電費(fèi)如何退還等。3、合同期間承
2021-10-25 15,340 -
房屋租賃合同解除需要注意哪些問(wèn)題
前解除房屋租賃合同需注意的問(wèn)題： 1、押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問(wèn)題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭(zhēng)議，尤其是承租人提前解
2022-04-29 15,340
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00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
888 2022.04.17 -
01:39
擬定經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題擬定經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)注意以下問(wèn)題： 1、合同標(biāo)的指合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的共同指向的對(duì)象，既可以是物，也可以是行為，如購(gòu)銷合同的標(biāo)的是某項(xiàng)產(chǎn)品； 2、數(shù)量和質(zhì)量；數(shù)量即標(biāo)的計(jì)量，是以數(shù)字和計(jì)量單位來(lái)衡量標(biāo)的盡度。以物為標(biāo)的合同，其數(shù)量則表現(xiàn)為一定
1,091 2022.10.12 -
00:52
廠房租賃合同注意哪些事項(xiàng)廠房租賃合同注意事項(xiàng)包括以下這四點(diǎn)： 1、在簽訂合同前要核實(shí)出租人的身份，查看出租人的廠房權(quán)屬證明，以確定出租人是廠房的所有權(quán)人還是二房東； 2、在租賃合同之中明確房屋的租賃期限。如果是轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限如果超過(guò)承租人剩余租賃期限的，那么超過(guò)
833 2022.11.21
