北京土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整至2024年
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北京市土地出讓金的計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)并非一成不變,而是隨著各類地價的內(nèi)涵因素變化而有所區(qū)別,因此,繳納該項(xiàng)費(fèi)用的額度也會因具體情形而異。以下是相關(guān)參考準(zhǔn)則明細(xì): 1. 對于需履行土地出讓金支付義務(wù)的項(xiàng)目,位于四環(huán)路道路中線范圍內(nèi)的用地,其所需交納的土地出讓金應(yīng)按毛地價的40%進(jìn)行計(jì)算;而在四環(huán)路道路中線之外的區(qū)域,則應(yīng)按照毛地價的60%標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行折算。 2. 根據(jù)本市的客觀實(shí)際狀況,為了積極鼓勵建設(shè)用地的集約化利用,提供更優(yōu)質(zhì)的土地資源服務(wù),對商業(yè)、綜合性以及住宅用地的評估地價采用樓面毛地價(或土地出讓金)的方式進(jìn)行核算。而針對工業(yè)用地,我們則選擇以地面毛地價(或土地出讓金)作為計(jì)量依據(jù)。在項(xiàng)目落成之后,若原先審批通過的規(guī)劃容積率發(fā)生變動,應(yīng)依照重新制定的地價水平進(jìn)行對應(yīng)的土地價款(或土地出讓金)調(diào)整。 3. 國有土地使用權(quán)租賃年租金的確定方式應(yīng)按照相關(guān)地價(或土地出讓金)進(jìn)行推導(dǎo)驗(yàn)證,原始數(shù)字的土地還原利率應(yīng)參照同期銀行貸款利率進(jìn)行定位。 4. 當(dāng)涉及補(bǔ)辦存量房地產(chǎn)出讓手續(xù)時,應(yīng)繳納的地價款數(shù)額可以根據(jù)房屋竣工年份以及市場交易類型,參照相應(yīng)基準(zhǔn)地價水平的80%到100%之間來確定。 5. 對于用于經(jīng)營性的地下建筑物,其基準(zhǔn)地價可以參照相應(yīng)土地基準(zhǔn)地價水平的三分之一進(jìn)行折算。
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國有土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)是個人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的30%收取;1990年5月19日(含當(dāng)日，下同)以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的60%收取。以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的工業(yè)用地補(bǔ)辦出讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：1990年5月19日以前取得的，按標(biāo)定地價的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按標(biāo)定地價的50%收取。
2024年的傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)涉及多方面，主要包含：一次性傷殘補(bǔ)助金，依傷殘級別支付，詳細(xì)如下：其中，一級傷殘，給付27個月的本人工資；二級傷殘，給付25個月的本人工資；三級傷殘，給付23個月的本人工資；四級傷殘，給付21個月的本人工資。而對于五至十級傷殘的補(bǔ)助金，則依次遞減，五級為18個月，六級為16個月，七級為13個月，八級為11個月，九級為9個月，十級為7個月。 還有傷殘津貼，按月定額發(fā)放，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：一級傷殘，給付本人工資的90％；二級傷殘，給付本人工資的85％；三級傷殘，給付本人工資的80％；四級傷殘，給付本人工資的75％。五級和六級傷殘的津貼標(biāo)準(zhǔn)分別為本人工資的70％和60％。若傷殘津貼實(shí)際金額低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，則由工傷保險(xiǎn)基金予以補(bǔ)足。需注意的是，傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)受諸多因素影響，如地域差異、政策調(diào)整等，故具體賠償金額及計(jì)算方法可能存在差異。
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