買房退定金合同有效嗎
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根據(jù)你的描述，有兩個合同。 1.第一個是你與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議，雖然由于你自己的原因不想履行合同了，但你已經(jīng)與開發(fā)商及第三方達(dá)成一致，轉(zhuǎn)讓了該購房協(xié)議，因此你已經(jīng)退出該買賣關(guān)系。 2.第二個是第三方與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議，該協(xié)議雖然是你轉(zhuǎn)出來了，但實際上該合同當(dāng)事人已經(jīng)是第三方與開發(fā)商了，受合同約束的也是他們雙方，現(xiàn)在第三方自己違約，依據(jù)定金罰則那定金開發(fā)商是有理由不退還的。
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合同的解除需要雙方協(xié)商一致才可以，相對方單方退還定金并不等于取消了合同，相對方的行為只是表達(dá)了不繼續(xù)履行合同的意愿，該行為是違約的。 作為守約方可以要求繼續(xù)履行合同也可以要求適用定金罰則。
買房交定金也會有合同，很多開發(fā)商收完定金以后都是會和購房者簽定金合同的。不過交定金也不一定需要定金合同或是協(xié)議，定金本身就是具備法律效力的，只要在交了定金以后收定金的一方出具定金收據(jù)就可以了。
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買房定金合同能退嗎如果雙方已經(jīng)簽訂了房屋購買合同，且購房方已經(jīng)支付了定金，如果購房方因個人原因反悔的話是不能退定金的。因為定金具有擔(dān)保性質(zhì)，所以一旦合同違約定金是不能退的。反之如果房屋的出賣方違約，那么購買方可以要求支付雙倍的定金。所以雙方在簽訂房屋買賣合同
2022.04.13 544 -
糾紛房屋買賣合同定金退了還有效嗎合同的解除需要雙方協(xié)商一致才可以，相對方單方退還定金并不等于取消了合同，相對方的行為只是表達(dá)了不繼續(xù)履行合同的意愿，該行為是違約的。作為守約方可以要求繼續(xù)履行合同也可以要求適用定金罰則。
2021.04.16 155 -
民法典房屋買賣合同定金退了合同還有效嗎房屋買賣合同定金退了合同符合法定條件還是有效的，違約后也可以承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹穼Χń鸬囊?guī)定是，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.01.23 124
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買房買房合同定金買賣合同定金可以退嗎
買房合同談不攏定金不一定能退?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回
2022-06-18 15,340 -
買房沒有合同可以退定金嗎
視具體情況而定。如果是給付定金的一方不履行義務(wù)，致使不能實現(xiàn)合同目的的，是無權(quán)請求返還定金的；如果是收受定金的一方不履行義務(wù)，致使不能實現(xiàn)合同目的的，支付定金的一方不僅可以要求退定金，還可以要求雙倍返
2022-06-30 15,340 -
買房合同無效約定退定金歸誰
房屋銷售合同無效的存款可以退還。存款是指一方向另一方支付的貨幣，以保證合同的履行。合同無效的，當(dāng)事人因行為取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)退還。
2021-12-16 15,340 -
買房沒有簽合同能退定金嗎
只要沒有簽訂正式的商品房買賣合同，都是有辦法退回定金的。如果簽了正式的商品房買賣合同，將會增加退還的難度，但也有辦法退回定金。 但這需要一定的法律技巧，一般開發(fā)商是不會自覺退還定金給購房者的。 唯有通
2022-05-07 15,340
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00:54
買房付定金能退房嗎交了房屋的定金之后，定金能不能退，取決于是否符合退定金的條件： 1、如果是購房者個人原因反悔了，比如覺得自己買貴了不想要的，那么這種情況下購房者的定金一般是不能夠要回來的； 2、如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蛴喠①彿亢贤?，或者是?dǎo)致雙方的
1,244 2022.10.23 -
01:13
買房定金能退還嗎在房屋買賣中，支付定金已經(jīng)成為了慣例，是買房過程中必不可少的一環(huán)。在一般情況下，定金是不能退的。 根據(jù)《民法典》和有關(guān)司法解釋之規(guī)定，買房的定金能不能退還，要具體分析： 1、在房屋買賣中，定金可以退還的情形包括：由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂
1,090 2023.01.04 -
01:17
買房定金還能退嗎在商品房買賣中，為了避免有一方變卦違約，一般會支付一定數(shù)額的定金作為合同履行的擔(dān)保。一般情況下，定金交付之后是不能要求返還的。 但是，買房定金能不能退還，還需要具體分析： 1、如果是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購房合同的，那么定金是不
564 2022.04.17
