經(jīng)濟適用房產(chǎn)如何抵押？法律有哪些規(guī)定？
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依據(jù)當(dāng)前狀況，使用經(jīng)濟適用房作為抵押品申請貸款，需要確保該房屋符合貸款條件。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，未滿5年的經(jīng)濟適用房無法用于抵押貸款，因為沒有房產(chǎn)證，無法辦理抵押登記手續(xù)，也就無法上市交易，因此無法獲得貸款機構(gòu)的認可。然而，若借貸人的經(jīng)濟適用房滿5年以上，則只需符合一般的房產(chǎn)抵押貸款要求，就可以辦理貸款。如果無法辦理房產(chǎn)抵押貸款，借貸人可以嘗試其他貸款方式，如個人信用貸款。個人信用貸款需要借貸人具有穩(wěn)定的工作和收入來源，具備較強的還款能力，個人信用良好，并提供半年以上的銀行流水證明，這樣就可以申請貸款了。貸款額度通常在借貸人月收入的5-10倍左右。因此，在符合基本條件的情況下，經(jīng)濟適用房也可以申請抵押貸款。然而，房屋抵押貸款的額度較高，借款人的還款壓力也隨之增加，因此借款人提前做好還款計劃非常重要。
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法律規(guī)定房產(chǎn)抵押時應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房子的用途，還有就是房屋的市場價格來進行估價的，通常情況之下，如果是就這個貸款的評估費用的話，是需要按照400元至600元來收取，如果是辦公方面的用途，應(yīng)當(dāng)是按照1000元來收取評估費。
問題解答： 經(jīng)濟適用房能升值。雖然經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，但在購買經(jīng)濟適用住房滿5年后，購房人可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)，取得產(chǎn)權(quán)后，購房人可將經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓。
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2020.03.01 271
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1、動產(chǎn)抵押放款，是“不動產(chǎn)抵押放款”的對稱。商業(yè)銀行的資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一，是一種以商品或有價證券作為擔(dān)保品的放款，在發(fā)放以商品作為擔(dān)保的放款時，要首先確定抵押商品的“墊頭”和取得抵押商品的權(quán)益。 2、所謂
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視情況而定，購買滿5年即可進行抵押貸款，反之亦然。經(jīng)濟適用房也可以像商品房一樣，申請房屋抵押貸款。但購買未滿五年的經(jīng)濟適用房，由于不允許進行上市交易，所以不能申請抵押貸款。反之，購買滿五年以上的經(jīng)濟適
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經(jīng)濟適用房有哪一些規(guī)定2022
1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟適用房買到的時候無土地使用權(quán)； 2、經(jīng)濟適用房的面積套型都有國家嚴格的限定； 3、經(jīng)濟適用房的買下必須需要國家相應(yīng)的限定，也就是人均寓居面積和家庭人均收入必須達到當(dāng)?shù)氐?/p>
2022-10-15 15,340 -
經(jīng)濟適用房能否抵押貸款，經(jīng)濟適用房能否抵押給個人，二手房買賣？
經(jīng)濟適用房也可以當(dāng)作銀行抵押貸款，與商品房一樣。按照辦法第二條的規(guī)定，經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。也就是說，經(jīng)濟適用房是享受政府
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經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
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