2023年新房契稅怎么算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
如果是首套房，契稅的征收根據(jù)房屋面積的大小而有所差別，房屋建筑面積在90平米以內(nèi)的需繳納房款1%的契稅，建筑面積在90—144平米的需繳納房款2%的契稅、面積大于144平米的需繳納房款4%的契稅。二套房只適用房款4%的契稅。
《中華人民共和國(guó)契稅法》第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 《中華人民共和國(guó)契稅法》 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。 《中華人民共和國(guó)契稅法》 第四條 契稅的計(jì)稅依據(jù)： （一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款； （二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額； （三）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
通過(guò)對(duì)契稅新政策的解讀，得出契稅的計(jì)稅依據(jù)是：國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出讓、房屋買賣為交易價(jià)格；土地使用權(quán)出讓和房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出讓和房屋交易的市場(chǎng)價(jià)格確定；土地使用權(quán)交換和房屋交換是土地使用權(quán)與房屋交換的差價(jià)。如果房屋的差價(jià)不合理的，則根據(jù)市場(chǎng)確定。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)的政策規(guī)定，第二套房契稅各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：面積小于九十平米的，首套房子契稅為評(píng)估價(jià)格的百分之一；面積大于九十平米，小于一百四十四平米的，首套契稅為評(píng)估價(jià)格的百分之一點(diǎn)五；面積大于或等于一百四十四平米的，收取百分之三的稅費(fèi)。
-
房契稅2023年新政策房子契稅2023年新政策為契稅稅率為百分之三至百分之五。如果轉(zhuǎn)移了土地、房屋的所有權(quán)，承受的單位和個(gè)人需要按照規(guī)定繳納契稅。各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。婚姻關(guān)系存續(xù)
2022.12.29 2,145 -
2023年二套房契稅怎么計(jì)算二套房契稅稅率，按照房?jī)r(jià)的百分之三繳納，若是購(gòu)買的第二套房，契稅不享受優(yōu)惠政策，對(duì)購(gòu)買普通住房征收契稅標(biāo)準(zhǔn)為：九十平方內(nèi)百分之一、九十平方至一百四十四平內(nèi)百分之一點(diǎn)五。如果不是購(gòu)房，或超過(guò)一百十四平米按照百分之三來(lái)繳納，非普通住房也按百分之
2022.12.29 2,175 -
房產(chǎn)契稅2023年新規(guī)定2023年房產(chǎn)契稅新規(guī)定： 1、個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減征契稅契稅減按1.5%的稅率征收。 2、個(gè)人購(gòu)買的第二套改善性住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征
2022.12.29 9,314
-
新房契稅怎么算
契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3%～5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%～5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)
2021-03-10 15,340 -
新房契稅怎么算？
契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3％～5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3％～5％的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)
2022-05-24 15,340 -
新房契稅怎么算啊
第 一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅; 第 二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%; 第 三、建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城
2022-05-29 15,340 -
新房屋契稅怎么算
1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)
2022-03-14 15,340
-
01:34
什么是契稅契稅一般是指像土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)時(shí)，就產(chǎn)權(quán)人所訂契約按照產(chǎn)價(jià)的一定比例向新的業(yè)主或產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收。 契稅除和其他稅收具有相同的性質(zhì)和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動(dòng)產(chǎn)持有人的
5,078 2022.04.17 -
00:59
房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請(qǐng)退稅； 2、納稅人超過(guò)需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11 -
00:59
商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下： 1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17
