購買經(jīng)濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進行過戶的問題；針對私下交易的買賣雙方具備交易條件的時間越長，交易的不穩(wěn)定性則越大，買方的交易風(fēng)險則就越大。 3、注意房款是否能夠被執(zhí)行回來的問題；執(zhí)行的難點主要是針對于存在個人之間的二手房買賣交易來說更是如此。 4、購房者的投資利益上的問題；針對不能及時進行辦理過戶的房屋，導(dǎo)致買方可能會出現(xiàn)因經(jīng)濟適用房稅收等相關(guān)政策調(diào)整的影響，不得為此要增加相應(yīng)的投資成本。

《經(jīng)濟適用房管理辦法》第二十四條 經(jīng)濟適用住房管理應(yīng)建立嚴格的準入和退出機制。經(jīng)濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統(tǒng)一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定經(jīng)濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會公布。 《經(jīng)濟適用房管理辦法》第二十五條 城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)同時符合下列條件： （一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口； （二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準； （三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準。經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準和住房困難標(biāo)準，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。 《經(jīng)濟適用房管理辦法》第二十六條 經(jīng)濟適用住房資格申請采取街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、市（區(qū)）、縣人民政府逐級審核并公示的方式認定。審核單位應(yīng)當(dāng)通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關(guān)單位、組織或者個人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實提供有關(guān)情況。