有關(guān)拆遷安置房補(bǔ)償問(wèn)題的探討
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)地區(qū)和區(qū)位價(jià)值的差異，拆遷安置房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所差異。具體的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下： 房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： 房屋拆遷貨幣補(bǔ)償 = 合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 + 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額） 房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià) = 合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 + 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）- 被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi) = 搬遷補(bǔ)助費(fèi) + 沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) + 超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) + 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。 房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
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房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。 這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。
拆遷安置補(bǔ)償行政訴訟時(shí)效是六個(gè)月。我國(guó)法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。 因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
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拆遷安置房一房二賣(mài)的問(wèn)題拆遷安置房一房二賣(mài)的處理是：有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商履行合同，交付房屋；可撤銷(xiāo)合同的當(dāng)事人和無(wú)效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)合同，要求開(kāi)發(fā)商返還已付購(gòu)房款及利息以及承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償。
2021.04.13 172 -
房屋拆遷的過(guò)戶安置房問(wèn)題？拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷
2024.05.14 41 -
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關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置中的先行拆遷問(wèn)題
根據(jù)2020年修正的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，第十七條規(guī)定了被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的處理方式。根據(jù)該規(guī)定，房屋所在地的市、縣人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷
2025-01-02 15,340 -
海西州違法建筑及拆遷安置問(wèn)題探討
1. 違建房屋就是我們通常所說(shuō)的違章建筑,要確定違建是否需要拆除以及是否有補(bǔ)償,首先要了解什么是違建。 2. 目前,我國(guó)對(duì)于違章建筑尚無(wú)統(tǒng)一的法律法規(guī)意見(jiàn)。通常情況下,違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃
2024-11-07 15,340 -
拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方法探討
搬遷補(bǔ)助費(fèi)是指拆遷人或被拆遷房屋的承租人由于房屋被拆除需要遷移他處時(shí)，拆遷人支付給他們的費(fèi)用。由于拆遷行為導(dǎo)致此費(fèi)用產(chǎn)生，拆遷人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并支付給被拆遷人或房屋承租人搬遷補(bǔ)助費(fèi)。由于我國(guó)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水
2025-01-26 15,340 -
有關(guān)拆遷問(wèn)題的探討：政府是否具備拆遷權(quán)？
對(duì)于房屋拆遷，如果被拆遷人不滿意拆遷補(bǔ)償方案，在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)法達(dá)成拆遷協(xié)議，拆遷部門(mén)可以作出拆遷補(bǔ)償決定。如果被拆遷人逾期不認(rèn)可拆遷補(bǔ)償決定，拆遷部門(mén)可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行
2024-11-24 15,340
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拆遷安置房可以過(guò)戶嗎拆遷安置房可以過(guò)戶要分具體情況： 1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿5年之后才可以上市交
1,192 2023.03.14 -
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有戶無(wú)房能不能享受拆遷安置有戶無(wú)房不能享受拆遷安置。理由如下：農(nóng)村有房無(wú)戶口，應(yīng)認(rèn)定沒(méi)有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時(shí)的安置補(bǔ)助待遇。 征收土地應(yīng)當(dāng)給
7,566 2022.06.22 -
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買(mǎi)拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買(mǎi)拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來(lái)說(shuō)，過(guò)長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17
