父母以父母名義購房，買房需要什么手續(xù)
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《婚姻法司法解釋三》第十二條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。此時，雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。(六)離婚財產(chǎn)公證按揭中的房產(chǎn)分割：以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理。根據(jù)我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規(guī)定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用?！钡珣?yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產(chǎn)。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。
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父母和子女之間過戶房子，可以選擇贈與和買賣，以及理論上的寫下遺囑指定孩子繼承，或是打官司過戶這幾個法子，具體費(fèi)用和你們選擇的方式有關(guān)。贈與，需要辦理贈與公證，繳納千分之六評估費(fèi)，2%的公證費(fèi)，契稅是全額契稅3%--4%(各地不一樣)手續(xù)費(fèi)幾百元，其他稅費(fèi)全免。你家孩子無償?shù)玫劫浥c，以后再次賣掉需要承擔(dān)全額房價減去辦理贈與的花費(fèi)，這個價格20%的個人所得稅。只要父母這房子滿五唯一，買賣過戶，免除個稅和營業(yè)稅，需將繳納評估費(fèi)千分之六，契稅90平以下1%，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，所有稅費(fèi)計算按照評估價來計算。
房產(chǎn)證可以同時寫父母和子女的名字。但是需要父母房產(chǎn)過戶給子女，即房產(chǎn)過戶，可以采用轉(zhuǎn)讓、買賣等方式。產(chǎn)權(quán)從父母過戶到孩子時，需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證（現(xiàn)為不動產(chǎn)權(quán)證）、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。
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房產(chǎn)證上加父母名字需要什么手續(xù)可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到市國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加父母為房屋共有人。如資料齊全，市國土房管局可以在10～15個工作日內(nèi)核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證
2021.04.27 378 -
房產(chǎn)證上加父母名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證上加父母名字需要的手續(xù)： 1、在申請?zhí)砑痈改该智?，通過買賣、贈與等方式將產(chǎn)權(quán)部分轉(zhuǎn)移給父母； 2、準(zhǔn)備好相關(guān)證件和材料到不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請變更； 3、需繳納一定的費(fèi)用，包括工本費(fèi)等等，其中所屬房屋上是否還有貸款存在所繳納的費(fèi)用也有不
2022.07.25 1,440 -
父母房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)如果是父母、子女等這種關(guān)系間的房產(chǎn)要辦理變更手續(xù)，就可以考慮二手房買賣或者是贈與。贈與流程：需要先去公證處辦理房產(chǎn)贈與的公證，之后攜帶相關(guān)是房屋兩證，雙方身份證，戶口本，婚姻狀況證明等直接去房管局辦理即可。直系親屬間贈與是不限購的，不需要做
2021.03.14 277
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以父母名義投資建房, 父母以買房名義未過戶
應(yīng)該上訴,一是雖然是以你的名字集資建房,但實際購房款有證據(jù)證明是你父母交納的,出資人不是你,這不屬于夫妻共同財產(chǎn)權(quán),而是在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中,單位集資房的產(chǎn)權(quán)證一是根據(jù)集資建房合同,二是根據(jù)單位出
2022-02-04 15,340 -
以父母名義的買房有什么要求
《婚姻法司法解釋三》第十二條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購
2021-06-07 15,340 -
父母名下有一套房子，以未成年子女名義購買，需要哪些手續(xù)
詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。
2021-06-27 15,340 -
兒子以父母名義購買商鋪，父母出資買房，兒子能否以此占有父母資產(chǎn)
按照樓主提問時的說法，其兒子當(dāng)時出錢時，并沒有與其約定要享有所購買房屋的產(chǎn)權(quán)，所以兒子的出資行為應(yīng)該界定為借款，他不應(yīng)該享有任何比例的房屋產(chǎn)權(quán)。假如當(dāng)時約定了兒子享有產(chǎn)權(quán)，只是沒有約定比例的話，可以認(rèn)
2022-02-05 15,340
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00:53
繼承父母房產(chǎn)需要什么手續(xù)首先繼承人應(yīng)帶著被繼承人，也就是其父母的死亡證明，如醫(yī)院開具的《死亡醫(yī)學(xué)證明》或者火化證明、財產(chǎn)證明、身份證明和親屬關(guān)系證明，到公證機(jī)關(guān)辦理遺產(chǎn)公證，填寫公證申請表以取得公證書。然后繼承人需要拿著公證機(jī)關(guān)出具的公證書、各方繼承人的身份證及親
2,186 2022.04.15 -
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父母房屋遺產(chǎn)繼承手續(xù)繼承人辦理遺產(chǎn)繼承需要帶本人身份證、戶口簿、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明、被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，到公證處申請辦理繼承公證登記手續(xù)，提交相應(yīng)的材料，包括：1、被繼承人死亡證明；該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；2、戶口簿或其他可以
1,227 2021.04.25 -
00:46
父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15
