您所述的是房屋拆遷補償問題 一般拆遷補償要看您的房屋性質(zhì)，土地性質(zhì)和區(qū)位等各種因素 一般房屋拆遷時，會有拆遷部門和你們聯(lián)系。城鎮(zhèn)房屋拆遷，也就是拆遷的是城鎮(zhèn)國有土地上的房屋。這方面主要適用國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》以及地方政府及城市建設(shè)管理部門頒布的法規(guī)，如《北京市城市房屋拆遷管理辦法》。拆遷補償?shù)男问接腥N，即產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進行交換。作價補償指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟損失。產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合是指在拆遷補償中，對被拆除的房屋一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實行作價補償。這是一種折衷的形式，有利于協(xié)調(diào)拆遷雙方在補償形式問題上的分歧。就拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)而言，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償標(biāo)準(zhǔn)是按照被拆除房屋的建筑面積計算的，實踐中常常出現(xiàn)償還房屋的建筑面積與被拆遷房屋的建筑面積不相同的情況，或者償還面積與原面積相等，但二者在結(jié)構(gòu)上不同，由此產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)調(diào)換的價格結(jié)算問題。根據(jù)《拆遷條例》的規(guī)定，非住宅房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，償還面積與原面積相等的部分，按照重置價格(以每年公布的當(dāng)年造價為準(zhǔn))結(jié)算結(jié)構(gòu)差價。結(jié)構(gòu)差價是指不同結(jié)構(gòu)的房屋所花費的不同造價之間的差額，以重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價，即以被拆除房屋的重置價格與償還房屋的造價之間的差額作為結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)，由一方向另一方支付結(jié)構(gòu)差價。非住宅房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，償還面積超過原面積的部分，按照商品房價格結(jié)算;償還面積不足原面積的部分，按照重置價格結(jié)合成新計算，償還面積不足原面積的部分，按照重置價格結(jié)合成新計算，即以重置價格結(jié)合該房屋的新舊程度核算。至于住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的價格結(jié)算辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。而作價補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照被拆除房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新計算的。實行作價補償，應(yīng)當(dāng)由房屋所在地的房地產(chǎn)管理局或者專門的評估機構(gòu)對被拆除房屋進行評估，以評估的價格作為計算的依據(jù)。 拆除集體土地房屋，也就是通常所說的農(nóng)村宅基地房屋拆遷。實質(zhì)上這類拆遷是土地征收的附庸。若把土地征收看成一個過程，則房屋拆遷為其后半程的一個環(huán)節(jié)。這類房屋拆遷主要適用《中華人民共和國土地管理法》以及各地國土資源部門頒布的法規(guī)，如北京市《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》。宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。補償安置方式如下：1、拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補償款。補償款按照所在地政府國土資源部門制定的被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。2、拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補償?shù)霓k法確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價，但以經(jīng)濟適用住房安置被拆遷人的除外。3、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結(jié)合被拆遷人家庭人口情況安置。上述拆遷補償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn)，且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)（最高不得超過０．２５畝至０．４畝）。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，不予補償。認(rèn)定房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證、或規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件記載面積為準(zhǔn)。另外，對未取得房屋所有權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件，但確由被拆遷人長期自住的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。拆除違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按照重置成新價結(jié)合剩余期限給予適當(dāng)補償。