房屋買賣合同無效的規(guī)定
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根據(jù)《民法典》第二百一十四條規(guī)定，房屋所有權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。根據(jù)你的描述，這套房屋的所有權(quán)還未發(fā)生變動，即你還不是房屋的所有權(quán)人。你們之前簽署的合同只要沒有違背法律強制性規(guī)范就是有效的，你們目前存在的是合同之債?，F(xiàn)在需要搞明白的是房子是屬于村證房，還是市證房，是市證房再要求對方履行合同，要求對方辦理過戶手續(xù)。詳細的咨詢還是建議直接通過電話聯(lián)系詢問。
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房屋買賣合同被宣告無效后，一般可能產(chǎn)生以下法律后果：(一)出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償。(二)有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。(三)在商品房買賣過程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。(四)因雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當收繳雙方財產(chǎn)，歸國家所有或返還給第三人。(五)涉及到違法犯罪行為的，則應(yīng)受到行政或刑事處罰。
存在以下情形之一的房屋買賣合同無效： 1、合同當事人屬于無民事或限制民事行為能力人。 2、合同當事人以虛假的意思表示訂立房屋買賣合同的。 3、房屋買賣合同的內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的。
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房屋買賣合同無效房屋返還的相關(guān)規(guī)定房屋買賣合同被宣告無效后，一般可能產(chǎn)生以下法律后果： (一)出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償。 (二)有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。 (三
2021.04.24 201 -
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房屋買賣合同無效房屋返還的規(guī)定是什么房屋買賣合同無效房屋返還的規(guī)定： 1、出賣人返還房價，買受人返還房屋，買受人裝修增值部分出售涉及的房屋可以適當補償； 2、有過錯的一方應(yīng)當賠償對方所遭受的損失。雙方都有過錯的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任； 3、在商品房銷售過程中，如果開發(fā)商的惡意行
2022.06.17 361
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規(guī)定的房屋買賣合同無效
1、房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓; 2、侵犯優(yōu)先購買權(quán); 3.商品房預售違法; 4.與第三人惡意串通另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用導致買受人無法取得房屋; 5.無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同; 6.
2022-07-08 15,340 -
房屋買賣合同無效房屋返還的規(guī)定
房屋買賣合同被宣告無效后，一般可能產(chǎn)生以下法律后果： (一)出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償。 (二)有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都
2022-05-12 15,340 -
房屋買賣合同無效的房屋返還的規(guī)定
房屋買賣合同被宣告無效后，一般可能產(chǎn)生以下法律后果： (一)出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償。 (二)有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都
2022-07-11 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同無效的規(guī)定
《管理》第六十三條規(guī)定農(nóng)民集體所土使用權(quán)讓、轉(zhuǎn)讓或者租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)符合土利用總體規(guī)劃并依取建設(shè)用企業(yè)破產(chǎn)、兼并等情形致使土使用權(quán)依發(fā)轉(zhuǎn)移除外1999務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強土轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土通知》規(guī)定
2022-05-08 15,340
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房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外，以合
1,786 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
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房屋買賣合同糾紛的時效規(guī)定合同的訴訟時效就是指的合同的一方當事人在法定期間不行使自己的權(quán)利，那么就喪失了請求法院依照訴訟程序強制義務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。也就是說合同的權(quán)利人在訴訟時效期間不起訴的，那么便失去了勝訴權(quán)。一般情況下，房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是三年。并不是
984 2022.04.17
