房東都不承租可以給租客漲租嗎
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房東不能單方面漲租。租賃合同有效期內(nèi)，非經(jīng)租客同意，房東無權(quán)單方面漲房租，租金在租賃合同中已經(jīng)明確約定，房東漲租，屬于變更合同，需要當(dāng)事人同意。房東漲租的，承租人可以以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；租賃合同到期后，房東可以要求漲價，租客可以選擇接受或退房。
《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。 第五百四十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
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不可以強制，租客不支付房租超過一定期限，屬于重大違約，房東有權(quán)通知租客解除合同，進而收回房屋?？梢砸笞饪碗x開，租客不離開的，可以起訴到法院，要求其支付租金，并終止租賃合同。判決書生效后，租客還不離開的，再可申請法院強制執(zhí)行。如果不放心，可以報警請警察協(xié)助。如果是拖欠租金的問題，可以通過訴訟解決，一般三個月內(nèi)可以拿到生效判決。
租客租房違約房東可以不退租金。在房屋租賃合同中約定違約責(zé)任的，租客違約房東可以按照合同約定不退還與違約金等額的租金。房東違約不退還租金的，可以先協(xié)商退還，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成損失賠償?shù)挠嬎惴椒ā?/p>
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廉租房的房東可以單方面漲租嗎房東依法是不能單方面漲租的。租金條款一般都是租賃合同中必備的條款，房東單方面漲租是對租賃合同內(nèi)容的變更。只有經(jīng)當(dāng)事人之間協(xié)商一致才能變更。單方面變更不產(chǎn)生效力。
2021.04.02 208 -
房東可以連續(xù)漲房租嗎房東一般不可以連續(xù)漲房租。依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人不能隨意更改合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致變更。但不定期租賃的合同，當(dāng)事人可以隨時解除，在合理期限之前通知承租人即可。
2021.02.04 289
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租客可以將租房轉(zhuǎn)租給房東嗎
可以轉(zhuǎn)租，但需要原房東對轉(zhuǎn)租行為書面認(rèn)可。簡稱轉(zhuǎn)租。承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。當(dāng)事人：（4個）設(shè)備供應(yīng)
2022-05-03 15,340 -
到底房東可以隨便給房客漲房租嗎
如果你與房東簽訂了書面的租賃合同，那么在合同期限內(nèi)，房東不能單面漲房租，除非經(jīng)你同意。但合同到期后，房東要求漲價則不違反法律，你有選擇接受或退房的權(quán)利。 若你們沒有簽訂正式的書面合同，那么你們之間就屬
2022-08-08 15,340 -
租客租給二房東的房子, 房東違約, 租客出租, 租金可以退嗎
細閱了你對事情的描述，查閱法律并結(jié)合我的經(jīng)驗，現(xiàn)回復(fù)如下： 1、你和二房東建立的租賃合同關(guān)系。你們的租金應(yīng)該支付給合同相對方，也就是二房東。 2、后因房管所介入，由房管所代替二房東出租，實質(zhì)是出租人的
2022-02-02 15,340 -
想知道房東可以隨便給房客漲房租嗎
如果你與房東簽訂了書面的租賃合同，那么在合同期限內(nèi)，房東不能單面漲房租，除非經(jīng)你同意。但合同到期后，房東要求漲價則不違反法律，你有選擇接受或退房的權(quán)利。 若你們沒有簽訂正式的書面合同，那么你們之間就屬
2022-06-14 15,340
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租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15 -
01:02
房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨立實
5,024 2022.04.17 -
01:32
租客拖欠房租怎么辦租客行為已構(gòu)成違約，房東可以根據(jù)雙方簽訂的合同，要求租客付清欠缺的房租并承擔(dān)違約責(zé)任。 具體操作中，房東和租客雙方先進行協(xié)商處理。 如果雙方協(xié)商沒辦法達成統(tǒng)一意見的，房東可向法院起訴，讓租客履行其該履行的義務(wù)。租客沒有適合的理由，不支付或者
4,065 2022.04.17
