通過正規(guī)流程買的二手房靠譜嗎
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通過正規(guī)流程買的二手房一般是靠譜的。 流程 1、賣方即取得入市資歷的房子權(quán)人持房子權(quán)證;身份證明;房子權(quán)共有的，還要持其他房子共有人贊同出售的書面定見，到房子所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)買賣管理部門申領(lǐng)《已購公有住宅和經(jīng)濟(jì)適用住宅上市出售申請表》和《已購公有住宅和經(jīng)濟(jì)適用住宅上市出售咨詢定見表》。 買賣管理部門須在15個(gè)作業(yè)日內(nèi)完結(jié)檢查作業(yè)并作出同意或不予同意的書面決議。 2、生意雙方達(dá)到買賣協(xié)議，并去房子買賣管理部門處理立契過戶手續(xù)。 (1)、房子取得上市同意后，賣方即可經(jīng)過上網(wǎng)、托熟人、登廣告、托付署理等方式找到買主，生意雙方洽談斷定成交價(jià)格，簽定書面合同。 (2)、雙方持生意合同和相關(guān)證件及材料到買賣管理部門處理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證明；身份證或其他有用身份證明;房子權(quán)共有的，其他房子共有人贊同出售的書面定見；買賣管理部門同意上市出售的書面決議。 買方須提交本市的身份證或其他有用身份證明;外省市個(gè)人還須提交有關(guān)部門同意的購房證明。 (3)買賣管理部門自受理之日起25個(gè)作業(yè)日內(nèi)完結(jié)檢查作業(yè)(含對申報(bào)的生意成交價(jià)格顯著低于屆時(shí)正常市場價(jià)格水平的，選用兩種以上評估辦法進(jìn)行的評估)，并按照有關(guān)規(guī)定，計(jì)收有關(guān)稅費(fèi)，完結(jié)立契過戶手續(xù)。
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房屋買賣中按揭會(huì)涉及多種問題，如主要的限制有必須是已取得房地產(chǎn)權(quán)證的房子，或立即可以取得房地產(chǎn)權(quán)證并入住的房子;房齡不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產(chǎn);普通住房貸款成數(shù)最高8成，而其他房產(chǎn)最高6成;普通住房的房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產(chǎn)的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年，且貸款期限最長不超過10年;貸款期限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過65周歲等。
買賣二手房簽三方協(xié)議依法成立并登記靠譜。在接受銀行審查、確定貸款額度、交易雙方簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)及時(shí)到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布網(wǎng)上流程，以規(guī)避買受人臨時(shí)退房、出賣人一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)。
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二手房買賣簽三方合同靠譜嗎買賣二手房簽三方協(xié)議依法成立并登記靠譜。在接受銀行審查、確定貸款額度、交易雙方簽訂房屋買賣合同后； 應(yīng)及時(shí)到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布網(wǎng)上流程，以規(guī)避買受人臨時(shí)退房、出賣人一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)。
2020.06.03 156 -
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通過中介買二手房的流程通過中介買二手房有以下流程： 1、買方咨詢； 2、簽合同； 3、辦理過戶； 4、立契； 5、繳納稅費(fèi)； 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)； 7、銀行貸款； 8、打余款完成交易。
2021.02.15 223
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我想買二手期房，能靠譜嗎
可以買二手期房。二手期房是尚未取得房產(chǎn)證的二手房。與其說期房不能買賣，不如說期房不能轉(zhuǎn)讓。但如果買賣雙方愿意交易，可以先簽訂協(xié)議，或者直接從開發(fā)商處辦理更名手續(xù)。
2021-11-01 15,340 -
二手房按揭靠譜嗎？
房屋買賣中按揭會(huì)涉及多種問題，如主要的限制有必須是已取得房地產(chǎn)權(quán)證的房子， 或立即可以取得房地產(chǎn)權(quán)證并入住的房子;房齡不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產(chǎn);普通住房貸款成數(shù)最高8成，而其他房
2022-05-05 15,340 -
買二手房做資金監(jiān)管靠譜嗎
靠譜，很有必要。簡單來說，做“資金監(jiān)管”就像買房賣房時(shí)用了“支付寶”一樣，貨不到不付款，同理，不“過戶”不給錢。過去很多二手房交易風(fēng)險(xiǎn)都發(fā)生在“付款”這個(gè)環(huán)節(jié)，業(yè)主急用錢，急著出國、還貸款……首付慌不
2022-03-10 15,340 -
二手房屋代辦過戶靠譜嗎，程序是怎樣的
單方買賣只要收據(jù)作爲(wèi)憑證，無法確定中介公司在收取費(fèi)用后都做了哪些代辦任務(wù)。從法律角度來講，二手房過戶手續(xù)一經(jīng)完成，中介公司的義務(wù)就算完成，沒有文字協(xié)議，中介公司的任務(wù)沒有參照規(guī)范。建議在工夫允許的狀況
2022-08-01 15,340
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買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
