尺寸不合適的車位買賣合同解除能否需要違約金
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如果購房者在簽訂合同時(shí)，已經(jīng)了解車位的尺寸，需承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)買賣合同的約定進(jìn)行賠償。如果是因?yàn)殚_發(fā)商的隱瞞、欺騙等原因?qū)е沦I到不符合需求的車位，購房者在申請(qǐng)解除買賣合同的同時(shí)，可要求開發(fā)商賠償損失。
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車位尺寸有文件規(guī)定。停車位標(biāo)準(zhǔn)：停小型車為主的停車場(chǎng)，車位尺寸采用2.5~2.7×5~6米的尺寸，單車道回轉(zhuǎn)車道寬度不小于3.5米，雙車道不少于5米，車長不大于6米及車寬不大于1.8米的車，規(guī)范車與車之間間距為不小于0.5米，車與墻、車位端之間間距不小于0.5米；車長大于6米不大于8米，車寬大于1.8米不大于2.2米的話，車與車之間間距不小于0.7米等。
是否適用違約金首先要看雙方在合同中是怎么約定的。如果雙方明確約定了違約金或者違約金的計(jì)算方式，則適用違約金并解除合同。如果合同中沒有約定違約金的，出現(xiàn)一方根本違約的情形時(shí)，另一方可以行使法定解除權(quán)解除合同，并根據(jù)法律規(guī)定要求對(duì)方承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。
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合同解除是否適用違約金合同解除后仍然適用違約金。 因?yàn)楹贤性O(shè)置的違約金條款具有相對(duì)的獨(dú)立性，合同的效力消滅后，對(duì)于合同中約定的條款具有相對(duì)獨(dú)立的特點(diǎn)，不因合同效力的消滅而失去效力。 合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。當(dāng)事人可以約定一方違
2021.04.14 126 -
合同解除后違約金責(zé)任能否適用合同解除后違約金可以適用。但只有合同一方違約而導(dǎo)致合同解除的，違約金才可以適用。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同因當(dāng)事人一方違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持。
2021.02.14 209 -
不解除合同能要違約金嗎不解除合同能要違約金。合同一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另外一方當(dāng)事人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定要求對(duì)方支付違約金，違約金的支付不以解除合同為前提。
2021.04.19 122
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房屋買賣合同違約能否解除
房屋買賣合同一方違約，如果違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，或者符合法定解除條件，那么合同可以解除。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力
2022-06-20 15,340 -
商品合同買賣書的房屋尺寸是室內(nèi)凈空尺寸還是中軸線尺寸?
當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”所以如果沒有達(dá)到約定的高度，即使符合國家標(biāo)準(zhǔn)也屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。2、賠償金如何計(jì)算：按層高縮水比例賠償。具體計(jì)算公式：賠償額=層
2022-10-06 15,340 -
合同解除可否適用違約金
1、合同解除適用違約金。合同無約定的解除后按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，有約定則從約定，違約金高于實(shí)際損失的30%可以要求法官根據(jù)實(shí)際適當(dāng)減少，約定的違約金過低可以要求法官根據(jù)實(shí)際適當(dāng)增加。 2、法律依據(jù)
2022-06-27 15,340 -
合同解除后違約金責(zé)任能否適用
合同解除后違約金可以適用。但只有合同一方違約而導(dǎo)致合同解除的，違約金才可以適用。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同因當(dāng)事人一方違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持。
2022-06-06 15,340
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合同解除后能否主張違約金合同解除后能否主張違約金要看合同之中是怎么約定的。 一、合同中如果約定了違約金條款，則一方可以向違約方主張違約金。如果約定的違約金過分高于造成的損失，違約方可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少； 1、如果雙方協(xié)商解除合同，違約金以及違約責(zé)任
1,328 2023.01.21 -
01:24
違約方能否解除合同今天和大家分享一下違約方能否解除合同 嚴(yán)格意義上，合同法并沒有賦予違約方解除合同的權(quán)利。但是在司法實(shí)踐中，出現(xiàn)了違約方雖然存在違約行為，但是合同已經(jīng)無法繼續(xù)履行下去，或者合同履行下去出現(xiàn)了極大的事實(shí)阻礙的情況。針對(duì)這種情況，不同的法院會(huì)做出
1,278 2022.04.17 -
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合同違約方能否主張解除合同根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，合同解除權(quán)屬于守約方，違約方不享有合同解釋權(quán)，因此不能主張解除合同。 當(dāng)事人解除合同的情形有：1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)單方面解除合同；雙方可以通過協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)
1,418 2022.04.17
