口頭解除購(gòu)置房產(chǎn)合同有效嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
口頭可以解除購(gòu)置房產(chǎn)合同。但是采用書(shū)面通知的形式能減少法律風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《民法典》第五百六十五條的規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿(mǎn)時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
一般情況下簽訂有效的買(mǎi)賣(mài)合同之后，口頭解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同是沒(méi)有法律效力的，需要按照合同的約定解除。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
一般情況下簽訂有效的買(mǎi)賣(mài)合同之后，口頭解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同是沒(méi)有法律效力的，需要按照合同的約定解除。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
-
口頭錄音解除合同有效嗎除了法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定必須采用特定書(shū)面形式解除合同的，一般是可以口頭解除合同，口頭錄音解除合同有效的。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第一百三十五條的規(guī)定，民事法律行為可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式；法律、
2021.03.22 216 -
口頭解除勞動(dòng)合同有效嗎？根據(jù)法律規(guī)定，公司與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同時(shí)必須出具書(shū)面證明，但在實(shí)務(wù)中，口頭通知解除勞動(dòng)合同的行為也是有效的。
2020.07.31 182 -
口頭協(xié)議解除合同有效嗎口頭解除協(xié)議有法律效力。解除合同的意思表示可以通過(guò)書(shū)面方式告知合同相對(duì)方也可以通過(guò)口頭告知，所以口頭解除合同也是有效的。但口頭解除很難保留證據(jù)，很難證明已向?qū)Ψ桨l(fā)出過(guò)解除合同的意思表示
2021.01.06 286
-
口頭解除的合同有效嗎
一、以口頭方式解除合同是有效的，2021年《民法典》認(rèn)可口頭合同的有效性，只要當(dāng)事人意思表示一致，不論是否存在書(shū)面形式，當(dāng)事人就應(yīng)完全誠(chéng)實(shí)守信地履行，不得擅自解除合同，如果滿(mǎn)足合同解除的條件的，通知到
2021-07-21 15,340 -
口頭解除了購(gòu)房合同，能行嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的額較大且系比較重要之合同，故法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第41條規(guī)定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毢炗啎?shū)面轉(zhuǎn)讓合同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第28條規(guī)定：商社銷(xiāo)售，當(dāng)事人
2021-10-26 15,340 -
口頭口頭通知解除勞動(dòng)合同有效嗎
根據(jù)法律規(guī)定，公司與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同時(shí)必須出具書(shū)面證明，但在實(shí)務(wù)中，口頭通知解除勞動(dòng)合同的行為也是有效的。 根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第50條規(guī)定：“用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)
2022-05-02 15,340 -
一次口頭口頭解除勞動(dòng)合同有效嗎？
根據(jù)法律規(guī)定，公司與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同時(shí)必須出具書(shū)面證明，但在實(shí)務(wù)中，口頭通知解除勞動(dòng)合同的行為也是有效的。 根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第50條規(guī)定：“用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)
2022-04-28 15,340
-
01:27
怎么解除購(gòu)房合同若依據(jù)法定原因解除購(gòu)房合同可隨時(shí)解除，但應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。若依據(jù)約定原因解除購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)在期限內(nèi)通知對(duì)方。 購(gòu)房合同的解除，一般由于以下的情況：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；因房屋
2,261 2022.04.15 -
01:04
購(gòu)買(mǎi)安置房合同怎么簽有效購(gòu)買(mǎi)安置房合同要有效，應(yīng)當(dāng)具備以下要件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同
1,363 2022.04.17 -
00:55
口頭訂立的合同有效嗎口頭訂立的合同也能夠具備法律上的效力，但是需要滿(mǎn)足合同訂立的條件。首先，訂立口頭的合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，或者具有相應(yīng)締約能力的限制民事行為能力人。其次，口頭合同所涉及的內(nèi)容，不違反我國(guó)法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性效力性規(guī)定，也沒(méi)有違背
1,341 2022.04.17
