宅基地自由買(mǎi)賣(mài)如何辦
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
農(nóng)村的不能買(mǎi)賣(mài)，但是可以交易農(nóng)村宅基地上的房屋，對(duì)于房屋的交易雙方有嚴(yán)格的農(nóng)業(yè)要求，并且還是要本村村集體的成員才能進(jìn)行宅基地房屋的交易，若要改變宅基地的所有權(quán)，要求房屋過(guò)戶(hù)的同時(shí)，雙方都在場(chǎng)，購(gòu)買(mǎi)方申請(qǐng)宅基地獲批，并且之前沒(méi)有宅基地房屋交易和退出宅基地的情況。根據(jù)《》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶(hù)只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民由于是村民基于其身份而無(wú)償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買(mǎi)賣(mài)流轉(zhuǎn)，賣(mài)給非本村人的屬于無(wú)效的買(mǎi)賣(mài)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
宅基地是不能夠自由買(mǎi)賣(mài)的，但是卻可以在本集體內(nèi)，村民可以自行進(jìn)行流轉(zhuǎn)的。也就是說(shuō)只有是一個(gè)村集體的，需要宅基地的話(huà)可以問(wèn)本集體的農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)，但是卻不能夠去本集體之外購(gòu)買(mǎi)的。
宅基地不是可以自由買(mǎi)賣(mài)的。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)，故不可以進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)，但出賣(mài)人和買(mǎi)受人是同一村村民的可以買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋。
-
農(nóng)村宅基地可以自由買(mǎi)賣(mài)嗎？農(nóng)村宅基地不可以自由買(mǎi)賣(mài)，但出賣(mài)人和買(mǎi)受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)處分。
2020.02.05 201 -
農(nóng)村宅基地可以自由買(mǎi)賣(mài)嗎?不可以自由買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地，但出賣(mài)人和買(mǎi)受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)處分。
2020.04.02 121 -
農(nóng)村宅基地可以自由買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地不可以自由買(mǎi)賣(mài)。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。
2020.07.20 178
-
宅基地何時(shí)自由買(mǎi)賣(mài)
即便可以買(mǎi)賣(mài)，房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)下降，但是具體怎么降，會(huì)不會(huì)大幅度下降，還有很多問(wèn)題需要考慮。第一，宅基地是無(wú)償取得的，在使用期限上有無(wú)限期的特征。（這也是為什么在開(kāi)放買(mǎi)賣(mài)之后其價(jià)格會(huì)較低的原因，因?yàn)槿〉贸杀?/p>
2022-08-06 15,340 -
宅基地能自由買(mǎi)賣(mài)嗎
宅基地不能自由買(mǎi)賣(mài)，但村民可以在本集體內(nèi)自行轉(zhuǎn)讓。也就是說(shuō)，只有一個(gè)村集體，如果需要宅基地，可以問(wèn)集體農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)，但不能在集體以外購(gòu)買(mǎi)?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)
2021-11-30 15,340 -
宅基地可以自由買(mǎi)賣(mài)嗎？
1、宅基地不是可以自由買(mǎi)賣(mài)的，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織。 2、個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)，故不可以進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)，但出賣(mài)人和買(mǎi)受人是同一村村民的可以買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋。 3、法律依據(jù)；《農(nóng)村宅基
2022-07-18 15,340 -
宅基地是否能自由買(mǎi)賣(mài)
1、宅基地不是可以自由買(mǎi)賣(mài)的。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)，故不可以進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)，但出賣(mài)人和買(mǎi)受人是同一村村民的可以買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋。 2、法律依據(jù)；《農(nóng)村宅基地管理
2022-06-24 15,340
-
00:59
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效如何處理宅基地買(mǎi)賣(mài)合同由于違反了我國(guó)法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無(wú)效的合同，這時(shí)候推定雙方都對(duì)合同的無(wú)效事由存在法定的過(guò)錯(cuò)，因此當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。這主要因?yàn)?，我?guó)法律明確規(guī)定了：宅基地屬于村民集體所有，村民僅僅享有宅基地的使用權(quán)。
1,398 2022.04.17 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
01:16
如何繼承宅基地宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國(guó)《繼
3,280 2022.04.15
