婚前買(mǎi)房離婚后分割
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婚前買(mǎi)房離婚后一般不分配，因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/1716758731408869632.html">婚前財(cái)產(chǎn)依法歸一方個(gè)人所有；夫妻雙方簽訂書(shū)面財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定婚前財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，或者婚后房屋產(chǎn)權(quán)變更為夫妻的，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)平等分割。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（一）第十九條 婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
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需要具體情況具體分析。夫妻一方婚前貸款買(mǎi)房婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸款，并取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。但是夫妻一方婚前貸款買(mǎi)房婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸款，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，可以平均分割房屋凈值，房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)減去未還款本金，想要房子的，必須向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)得的款項(xiàng)。也可以由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，可以向人民法院提起訴訟。
兩種法律關(guān)系是房屋所有權(quán)法律關(guān)系和抵押債權(quán)法律關(guān)系。如果一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，婚前按揭貸款，房產(chǎn)證登記在自己名下，則該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。但婚后還貸部分屬于配偶出資的，應(yīng)當(dāng)返還。房產(chǎn)證雖然登記在一方名下，但配偶有證據(jù)證明婚前買(mǎi)房時(shí)房產(chǎn)也是投資的。首先房屋產(chǎn)權(quán)屬于產(chǎn)權(quán)登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，未歸還的剩余債務(wù)屬于其個(gè)人債務(wù)。但首付和已還清的貸款部分屬于配偶的出資和還款部分的，應(yīng)當(dāng)返還。
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婚前買(mǎi)房離婚后怎么分割?婚前房子離婚分配：如果一方婚前的房屋歸個(gè)人所有，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)無(wú)需分配。如果是當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，父母明確表示贈(zèng)與雙方的，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)要平均分配。如果夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，
2021.01.29 239 -
婚前買(mǎi)房,離婚后怎么分割兩種法律關(guān)系是房屋所有權(quán)法律關(guān)系和抵押債權(quán)法律關(guān)系。如果一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，婚前按揭貸款，房產(chǎn)證登記在自己名下，則該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。但婚后還貸部分屬于配偶出資的，應(yīng)當(dāng)返還。房產(chǎn)證雖然登記在一方名下，但配偶有證據(jù)證明婚前買(mǎi)
2022.04.13 722 -
婚前買(mǎi)房離婚后怎樣分割婚前買(mǎi)房一般屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以一般不進(jìn)行分割?；榍柏?cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人所有，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此在離婚時(shí)對(duì)一方婚前財(cái)產(chǎn)不進(jìn)行分割，離婚時(shí)只分割共同財(cái)產(chǎn)。
2021.03.30 217
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婚前買(mǎi)房婚后買(mǎi)房離婚怎么分割
。如果房屋在婚前購(gòu)買(mǎi)并付清全部房款的，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)要求分割。若在婚前購(gòu)買(mǎi)并首付（及還貸），婚后繼續(xù)還貸的，則婚前首付（及還貸）部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后繼續(xù)還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；在這種情況
2022-03-29 15,340 -
離婚后，如何分割婚前買(mǎi)房
。如果房屋在婚前購(gòu)買(mǎi)并付清全部房款的，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)要求分割。若在婚前購(gòu)買(mǎi)并首付（及還貸），婚后繼續(xù)還貸的，則婚前首付（及還貸）部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后繼續(xù)還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；在這種情況
2022-03-29 15,340 -
婚前買(mǎi)房離婚后怎樣分割
婚前買(mǎi)房如果由其個(gè)人付全款，且登記在個(gè)人名下，則離婚后不進(jìn)行分割，因?yàn)閷儆趥€(gè)人房產(chǎn)。在上述情形的基礎(chǔ)上，婚后登記在對(duì)方名下，為共同房產(chǎn)，離婚時(shí)可以協(xié)議分割。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，離婚時(shí)
2022-06-04 15,340 -
婚前買(mǎi)房婚后離婚如何分割
離婚時(shí)婚前購(gòu)買(mǎi)婚后還款房屋的分割：首先，如果雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成，人民法院可以判決該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記方，未償還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人債務(wù)。婚后雙方共同償還貸款支付的款項(xiàng)及其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離
2021-11-06 15,340
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婚前買(mǎi)房婚后還貸離婚如何分割如果一方在婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并支付首付，房產(chǎn)登記在其名下，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，這種情況下，離婚時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)由離婚雙方約定分割方式。如果雙方無(wú)法協(xié)商一致，訴至人民法院處理的，法院通常會(huì)作出如下判決：1、該房產(chǎn)歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登記的一方所有；2
5,047 2022.05.11 -
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婚前買(mǎi)房婚后加名離婚怎么分割婚前買(mǎi)房，婚后加名，離婚分割要看房屋是共同共有還是按份共有。房屋登記為共同共有還是按份共有會(huì)影響最后的分割結(jié)果，因?yàn)檫@兩種共有方式的法律基礎(chǔ)并不相同。在共同共有中，夫妻雙方不分份額的對(duì)整個(gè)共有的房產(chǎn)平等地享有權(quán)利，平等地承擔(dān)義務(wù)。因此在離婚
474 2022.07.02 -
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婚前買(mǎi)房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買(mǎi)房、婚后還貸，離婚時(shí)分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來(lái)處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行進(jìn)行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時(shí)該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無(wú)法達(dá)成協(xié)議的
2,513 2022.05.11
