買商品房流程
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1、雙方協商簽訂合伙購房協議，并且選擇房產； 2、確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得； 3、辦理按揭貸款申請； 4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書； 5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
《民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款： （一）當事人的姓名或者名稱和住所； （二）標的； （三）數量； （四）質量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責任； （八）解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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購買商品房流程： 首先確認開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產公司，關鍵是檢查有無《商品房預售許可證》。然后簽訂認購書，并交納定金。認購書中應約定簽訂正式購房合同時，因條款達不成一致意見，賣方應退回定金。同時，購房者在售樓處簽訂認購書后，應在規(guī)定的時間內到售樓處簽訂正式買賣契約。最后辦理預售登記及轉讓、辦理入住，發(fā)展商最后要為業(yè)主辦理房產過戶手續(xù)，最終辦理房地產權證。
各大城市的商品房買賣流程大同小異，基本流程一般為：簽訂《認購書》→《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務合同》→與開發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》→辦理預售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付→辦理大確權證(即初始登記)→辦理產權過戶，領房產證→辦理抵押權登記→買受人還清按揭貸款，注銷抵押登記?！墩J購書》是商品房買賣雙方在簽署正式的買賣合同之前所簽署的合同文件。簽訂《認購書》是商品房預(銷)售程序的第一個環(huán)節(jié)。商品房預售，買賣雙方應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)?，F在許多城市出臺房地產政策，經常變化，導致時而具有購房資格時而不具有購房資格，因此建議購房者一定要在簽訂合同后及時去辦理合同登記備案
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購買商品房流程首先確認開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產公司，關鍵是檢查有無《商品房預售許可證》。然后簽訂認購書，并交納定金。認購書中應約定簽訂正式購房合同時，因條款達不成一致意見，賣方應退回定金。同時，購房者在售樓處簽訂認購書后，應在規(guī)定的時間內到售樓處簽
2021.02.23 181 -
商品房買賣流程商品房銷售的基本流程是：1、簽訂認購書、商品房銷售合同和前期物業(yè)服務合同；簽訂認購書是商品房預售手續(xù)的第一個環(huán)節(jié)。2、與開發(fā)商指定銀行簽訂商品房按揭貸款合同。辦理預售登記。辦理商品房抵押貸款合同登記。城市出臺房地產的政策變化多端，導致時而具
2022.04.12 2,531 -
商品房的買賣流程各大城市的商品房買賣流程大同小異，基本流程一般為： 簽訂《認購書》、《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務合同》。與開發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》，辦理預售登記、《商品房抵押貸款合同》登記備案、房屋交付、辦理大確權證(即初始登記)、
2020.01.14 246
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商品房買賣流程
商品房銷售程序如下：1。買受人在選擇房地產后，應與銷售代理人或房地產開發(fā)商簽訂認購書。認購書主要列出房屋的面積、位置、價格、房屋編號、預付款、定金或正式簽訂購房銷售合同的時間。2、簽訂正式的房屋銷售合
2021-12-29 15,340 -
購買商品房流程
1、雙方協商簽訂合伙購房協議，并且選擇房產； 2、確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得； 3、辦理按揭貸款申請； 4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)
2022-05-22 15,340 -
買商品房的流程
購買商品房的過程是：簽訂商品房認購書、商品房銷售合同和早期物業(yè)服務合同；與開發(fā)商指定的銀行簽訂商品房抵押合同，簽訂商品房抵押合同；備案登記、網上簽字；交付房屋收據，繳納規(guī)定稅；辦理商品房交付手續(xù)，攜帶
2021-12-16 15,340 -
轉讓流程商品房買賣流程
各大城市商社買賣流程相同，基本流程一般簽訂《預約書》→《商社買賣合同》和《前期房地產服務合同》→與開發(fā)人員指定的銀行簽訂《商社抵押貸款合同》→預售登記→《商社抵押貸款合同》登記申請→住宅交付→大確定票
2021-10-20 15,340
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貸款買房流程貸款買房流程的流程主要有： 1、貸款申請； 購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，準備有關法律文件，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報《按揭貸款申請書》。 2、選擇房產；
22,029 2022.04.15 -
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開發(fā)商新房交房流程購房者購買期房之后都希望能夠盡快的辦理入住。開發(fā)商在達到交房條件的時候，需要向購房者及時的交付房屋。交付房屋，首先開發(fā)商應該向購房者發(fā)出交房通知書。購房者根據開發(fā)商通知的時間到達指定的地點，查驗開發(fā)商應該依法取得的書面文件。然后購房者應該和
1,355 2022.04.15
