如何界定首套房貸款利率及公積金貸款利率
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首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房，以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低首付比率等優(yōu)惠政策。 所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1的優(yōu)惠)購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 基準(zhǔn)利率：目前銀行五年以上貸款的基準(zhǔn)利率為4.90，算下來(lái)月供為3715.09元，利息總額為637431.34元。 基準(zhǔn)上浮20：即貸款利率為5.88，月供為4143.00元，利息總額為791480.54元。
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現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25％，月利率為3.25％／ 12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75％，全國(guó)都一樣。
二套房商業(yè)貸利率的“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策；首付50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；基準(zhǔn)利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
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首套房公積金貸款利率是多少首套房公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。住房公積金個(gè)人貸款期限在1年以?xún)?nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時(shí)，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定，五年期以?xún)?nèi)基準(zhǔn)利率為4.0%，五
2020.01.02 448 -
公積金貸款第二套利率第二套房住房公積金貸款利率為五年期以下3.025%，五年期以上3.575%。第二套房公積金貸款利率是第一套房基準(zhǔn)利率的1.1倍。此外，如果要認(rèn)定為二套房，需符合以下條件： 1、對(duì)于借款人購(gòu)房時(shí)查出名下現(xiàn)有全款購(gòu)買(mǎi)的房屋，在未出售的情況下，再
2020.09.10 344 -
嘉興首套房貸款利率絕大多數(shù)銀行首套房貸款利率目前相對(duì)默契地保持在上浮10%至15%的水平，較此前回調(diào)明顯。 畢竟各家銀行的情況不同，客戶本身的征信情況、還款能力等條件也不一樣，嘉興樓市相關(guān)業(yè)內(nèi)人士建議，對(duì)于想要買(mǎi)房辦貸款的客戶來(lái)說(shuō)； 可以先去問(wèn)問(wèn)心儀樓盤(pán)的合
2020.12.12 281
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首套房住房公積金貸款利率
1、現(xiàn)在首套房首付比例提高到三成； 2、商業(yè)銀行五年期以上貸款利率由6.14%上調(diào)為6.4%; 3、五年期以上公積金貸款利率由4.05%上調(diào)為4.3%。
2021-03-01 15,340 -
公積金貸款首套和二套房利率
利率在 第一套房和 第二套房不一樣。首套房：貸款期限5年(含)以?xún)?nèi)，貸款利率 2.75%;貸款期限5年以上，貸款利率 3.25%。二套房：貸款利率與借款人資質(zhì)有關(guān)，但多執(zhí)行 1.1倍公積金首套房貸款利
2022-05-30 15,340 -
首套房公積金貸款利率多少
在辦理首套房貸款時(shí)每家銀行的貸款利率會(huì)有差別，不過(guò)一般都是在央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的浮動(dòng)。2018年央行規(guī)定的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率(年利率)和時(shí)間有關(guān)系，其中一年(含一年)以?xún)?nèi)是百分之4.35;
2022-06-25 15,340 -
貸款利率首套房貸款利率是多少
首套房首付3成起，大戶型和排屋要5成搜索個(gè)別地區(qū)，對(duì)信貸記錄優(yōu)良、購(gòu)買(mǎi)面積小于90方的，仍2成首付，例如蘇州建行銀行按揭利率根據(jù)各個(gè)銀行不一樣，首套基本是0.85。但有傳言，仍有地方小銀行在按7折辦理
2022-04-10 15,340
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01:23
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購(gòu)房者在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過(guò)戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,210 2022.04.17 -
01:17
怎么界定民間高利貸如果雙方約定的利率，超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的，就屬于高利貸。根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，禁止高利放貸，并且借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定。 其中，如果借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定的，視為沒(méi)有利息。如果借款合同對(duì)支付利息約定不明確
1,411 2022.04.15 -
01:13
怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請(qǐng)住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自己的住房； 申請(qǐng)貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間在六個(gè)月或以上、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到兩年； 申
53,397 2022.04.17
