建立了業(yè)主自治了，關(guān)于小區(qū)的業(yè)主自治是否屬于小區(qū)管理范圍
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物業(yè)管理與業(yè)主自治并不矛盾，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要在業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主大會(huì)的監(jiān)督、指導(dǎo)、配合下，進(jìn)行物業(yè)服務(wù)；而業(yè)主自治，要通過(guò)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)切實(shí)履行物業(yè)服務(wù)合約，精打細(xì)算，積極為業(yè)主好做各項(xiàng)服務(wù)服務(wù)來(lái)實(shí)現(xiàn)。 成立業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)，是做好業(yè)主自治的前提；監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)，只業(yè)主自治的主要工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須為業(yè)主做好合同規(guī)定的各項(xiàng)服務(wù)，才能續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同，才能長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。
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小區(qū)業(yè)主委員會(huì)自行管理物業(yè)不可以。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。
建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。
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什么樣的小區(qū)無(wú)法實(shí)行業(yè)主自治不滿足下列條件的小區(qū)無(wú)法實(shí)現(xiàn)業(yè)主自治： 1.小區(qū)規(guī)模小。 2.有想法的物業(yè)經(jīng)理或是業(yè)委會(huì)。 3.業(yè)主要配合、團(tuán)結(jié)。 4.小區(qū)要有公有資產(chǎn)收入。 業(yè)主自治是指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主，基于建筑物區(qū)分所有權(quán)，依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和民主原則建立自
2020.02.22 259 -
小區(qū)商鋪屬于業(yè)主嗎只要是合法購(gòu)買的小區(qū)內(nèi)商鋪產(chǎn)權(quán)是屬于業(yè)主的。產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。 房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)和對(duì)該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)與土地是不可分割的一
2020.05.28 1,485 -
小區(qū)電梯屬于物業(yè)還是業(yè)主電梯是屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的。物業(yè)僅僅是電梯的使用單位，對(duì)業(yè)主乘梯安全，電梯安全負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)管理電梯，保障電梯正常運(yùn)行。業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)
2021.04.18 3,205
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小區(qū)自治管理的業(yè)主管理規(guī)范是否合法?
一般是合法的，但不得存在違法的條款，業(yè)主自治是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主，基于建筑物區(qū)分所有權(quán)，依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和民主原則建立自治組織、確立自治規(guī)范，管理本區(qū)域內(nèi)的物業(yè)的一種基層治理模式。業(yè)主自治是
2021-09-28 15,340 -
小區(qū)業(yè)主可以自己建小區(qū)自治委員會(huì)嗎
小區(qū)業(yè)主可以成立自治委員會(huì)的，首先，業(yè)主自治是基于建筑物區(qū)分所有權(quán)而產(chǎn)生。物業(yè)管理最早是在19世紀(jì)伴隨著多層建筑和比較集中的居住小區(qū)的出現(xiàn)而發(fā)展起來(lái)。多層建筑或居住小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)由多個(gè)
2022-05-31 15,340 -
小區(qū)物業(yè)管理業(yè)主自治的法律依據(jù)
法律依據(jù)是，《民法典》（2021.1.1生效）第278條，規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。我國(guó)的物權(quán)法對(duì)業(yè)主的建筑物區(qū)分所
2021-07-30 15,340 -
小區(qū)業(yè)主可以建立自治委員會(huì)嗎?
小區(qū)業(yè)主可以成立自治委員會(huì)的，首先，業(yè)主自治是基于建筑物區(qū)分所有權(quán)而產(chǎn)生。物業(yè)管理最早是在19世紀(jì)伴隨著多層建筑和比較集中的居住小區(qū)的出現(xiàn)而發(fā)展起來(lái)。多層建筑或居住小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)由多個(gè)
2022-05-11 15,340
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01:05
民法典關(guān)于業(yè)主的定義《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于業(yè)主的定義如下： 1、業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。 地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會(huì)要對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助； 2
8,748 2022.04.17 -
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小區(qū)內(nèi)公共用地屬于誰(shuí)?小區(qū)內(nèi)的公共用地，一般情況下，應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共有。 法律明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。 因此，一般情況下，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、建
6,510 2022.05.11 -
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自主申報(bào)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照自主申報(bào)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的流程如下：1、進(jìn)行核名：核名就是確定公司的名稱，公司的名稱通常由地區(qū)，字號(hào)，行業(yè)，組織形式組成。為了避免與其他人的公司名字重合，可以多準(zhǔn)備幾個(gè)備選的公司名稱；2、確定公司的注冊(cè)資本；3、確定公司的類型：例如是股份有限公
4,422 2022.04.17
