購買鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地合同有效嗎
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。 第一、你與鄉(xiāng)政府的轉(zhuǎn)讓合同是有效的。你購買原鄉(xiāng)鎮(zhèn)A企業(yè)的全部房屋等，土地的使用權(quán)只是房屋所占有的那部分土地，而不是全部的企業(yè)的土地。 第二、不在房屋占有的土地你是沒有土地使用權(quán)的，如果你要使用這部分土地，你只有通過其他的方式來獲得使用權(quán)，所以就有后來的土地租賃合同。 所以，綜合以上的兩點(diǎn)，你和鄉(xiāng)鎮(zhèn)府的合同是屬于有效的合同。
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宅基地在本村人是可以進(jìn)行申請買賣的，不過只有在本村人流通，外來人員是不得購買農(nóng)村的宅基地的。
政府出于公共利益，國家利益，或其他合法利益，可以依據(jù)法律進(jìn)行強(qiáng)制征收土體工作，但有權(quán)進(jìn)行土地征收的機(jī)關(guān)為國土資源局，鎮(zhèn)政府作為我國最低一級國家機(jī)關(guān)，如有國土資源局的授權(quán)就有權(quán)行使征收土地的權(quán)力，，若無授權(quán)，則屬于違法行為。
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)1.非經(jīng)營性用地協(xié)議出讓土地使用權(quán)的,熟地不得低于備案評估地價(jià)的70%;毛地不得低于備案評估地價(jià)的50%。2.經(jīng)營性用地必須采取招標(biāo)拍賣掛牌方式在土地交易中心公開出讓,并按成交價(jià)繳納出讓金。繳交標(biāo)準(zhǔn)為:熟地不得低于成交價(jià)的70%;毛地不得低
2020.09.05 248 -
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)征收土地程序鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)征收土地程序如下： 一、經(jīng)研究確定征地拆遷范圍相關(guān)部門制定最終征地拆遷范圍。 二、征地前期摸底調(diào)查。 三、動遷和簽訂補(bǔ)償協(xié)議。 四、被拆遷房屋交接程序。 五、被拆遷房屋搬遷獎勵(lì)及補(bǔ)償款領(lǐng)取辦法。
2020.06.26 168
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土地購買合同是否有效
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2021-11-20 15,340 -
鄉(xiāng)鎮(zhèn)有權(quán)征收土地嗎
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2022-03-18 15,340 -
鄉(xiāng)民外出鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包合法嗎
根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地。 農(nóng)民外出務(wù)工
2022-04-04 15,340 -
鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房子土地使用證可以買嗎
有土地使用證的房子，只能證明有合法的土地使用權(quán)；使用權(quán)有出讓、劃撥和集體使用等類型。如果是出讓證，那就可以買賣過戶房產(chǎn)證上寫：權(quán)屬性質(zhì)：國有土地建設(shè)用地使用權(quán) 使用權(quán)取得方式：憑這兩點(diǎn)，即可確認(rèn)你的房
2022-03-18 15,340
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2,323 2022.04.17 -
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1,363 2022.04.17 -
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農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對違法的。這主要是因?yàn)?，我國?shí)行土地公有制度。土地屬于國家或者集體所有，任何人不得侵犯國家和集體的土地所有權(quán)
4,632 2022.04.17
