二手房貸款買賣合同
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1、房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款。 （2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同。 （3）房屋買賣合同的標的物為不動產(chǎn)，其所有權轉移必須辦理登記手續(xù)。 （4）房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十六條房地產(chǎn)轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權屬登記。 第六十二條房地產(chǎn)抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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1、房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款。 （2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同。 （3）房屋買賣合同的標的物為不動產(chǎn)，其所有權轉移必須辦理登記手續(xù)。 （4）房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。
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二手房買賣合同的條款二手房買賣合同的條款如下： 一、當事人的名稱或姓名、住所。 二、標的。 三、價款。 四、履行期限、地點、方式。 五、違約責任。 六、解決爭議的方式。 七、合同生效條款。 八、合同中止、終止或解除條款。 九、合同的變更與轉讓。
2020.04.06 190 -
買賣二手房可以貸款嗎買賣二手房可以貸款，只要符合貸款條件的住房，就都可以辦理按揭貸款手續(xù)。需要注意的是，一般情況下，住房使用年限與貸款年限之和不超過30年，有的銀行辦理的二手房手續(xù)可能會不超過20年。每家銀行的具體放款標準不同，但是如果沒有房地產(chǎn)證、土地證，銀
2022.04.13 1,630 -
二手房買賣合同有貸款可以公證嗎二手房買賣合同有貸款可以公證。當事人應當向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請，公證員根據(jù)當事人提交的證明材料進行審查；通知當事人填寫《二手房買賣合同公證申請表》；申請人按照規(guī)定交納公證費用，啟動公證程序；公證員分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄
2020.02.21 121
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二手房買賣合同貸款流程
需要貸款的話就涉及到去銀行辦理貸款手續(xù)，跟業(yè)主簽完合同后，需要去銀行面簽，需要向銀行提供你的收入流水證明，讓銀行進行審核，然后去過戶，過戶完后需要去建委蓋章，然后拿到銀行做抵押，銀行下了批貸函才能貸到
2022-03-10 15,340 -
有貸款的二手房買賣合同
借款人必須具備以下條件: 1、所購房屋具備進入房地產(chǎn)二級市場交易條件,產(chǎn)權明晰,買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議; 2、有一定比例的首期購房款,且在銀行開立了結算賬戶; 3、同意將所購二手住房
2022-08-02 15,340 -
買賣二手房貸款合同怎么寫？
在合同中約定。買賣雙方可以在合同中明確約定貸款次數(shù)限制或貸款時間限制，比如“買受人應在幾日內(nèi)向銀行申請貸款”、“貸款最多不得超過兩次”、“在某日前，如出賣人不能收到買受人的貸款，買家有義務自籌款項支付
2022-08-01 15,340 -
二手房買賣貸款簽幾份合同
一般買賣房屋時，買賣雙方還有中介方要在中介那先簽個三方《買賣房屋合同》，先把合同上的付款方式簽好，這是你首先要把握的第一步。其次，你們要到按揭公司或貸款銀行簽個由貸款銀行出具的《銀行貸款合同》，這是最
2022-08-10 15,340
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二手房屋買賣貸款流程怎么走二手房屋的買賣的貸款流程主要包括了以下步驟。首先需要買賣雙方共同簽訂房屋買賣合同，在簽訂了房屋買賣合同之后應當確定一個交易資金代付代收的關系，需要到房管局辦理。第3步是需要對房屋進行評估評估房屋的價值，第4步是有的需要辦理貸款的擔保，有的則
4,688 2022.04.15 -
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購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
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二手房房屋買賣合同糾紛時效近年來的司法實踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點主要集中在三個方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權，當然適用訴訟時效。而買受人
1,204 2022.04.17
