一房兩賣要賠償違約金嗎
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賣家一房二賣賠償?shù)囊罁?jù) 一、法律依據(jù)：最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條的規(guī)定，具備下列情況之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。 二、法條解釋：上述法律講的很清楚，由于賣家一房兩賣，您可要求賠償損失并要求賣家承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。 即您可要求賣家賠償?shù)陌▋刹糠郑?第一部分：賠償實際損失：即賠償您現(xiàn)在購買此房的損失(假如原先為50萬，現(xiàn)在為100萬)，即100萬—50萬=50萬。 第二部分：懲罰性賠償：即除了第一部分實際損失外，賣家還必須給您支付懲罰性賠償，但最高金額不起過您已付的購房款。假如您已付了30萬，那么懲罰性賠償就最高可要求30萬，但法院不一定支付這么多。
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房主一房兩賣的，當(dāng)事人可以依法要求賠償?？沙蜂N合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，并要求賣方承擔(dān)返還已付購房款及利息、賠償損失以及承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償。
一房二賣違約的賠償數(shù)額，應(yīng)結(jié)合出賣方一房兩賣可能獲利的情況、雙方的履約情況，房屋賣出前后的評估報告等綜合認(rèn)定。如果雙方在合同中有約定相關(guān)違約情況的違約金的，可以按合同約定要求違約方支付違約金。
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一房二賣違約金的賠償有哪些一房二賣的違約金可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。關(guān)于賠償?shù)臄?shù)額，關(guān)于賠償?shù)臄?shù)額，應(yīng)結(jié)合出賣方一房兩賣可能獲利的情況、雙方的履約情況，房屋賣出前后的評估報告等綜合認(rèn)定。
2020.04.13 137 -
一房兩賣能賠償嗎可以要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，若出賣人與買受人在簽訂商品房買賣合同后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，或者故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人的事實，買受人向可以出賣人請求解除合同、返還已付購房款及利息，并請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房
2022.04.16 344 -
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房子買賣違約要賠違約金嗎
1、我國法律對違約金的沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 2、購房合同首付后違約金主看雙方簽訂的購房合同中關(guān)于違約金的約定以及守約方的實際損失，如果約定了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或者計算方法，可以直接參照；如果約定過高或過低，可以請求法
2022-06-13 15,340 -
一房二賣，違約金，可否要求賠償
買受人可以根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，請求買受人解除合同，返還已付房款及利息，賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任。
2021-11-19 15,340 -
一房兩賣要賠償嗎
商品房一房兩賣的買方可以要求賠償。有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的無法實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同，返還已付房款及利息，賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任
2021-11-19 15,340 -
賣方延期交房要賠償違約金嗎
賣方延期交房需要賠償違約金。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可
2022-07-12 15,340
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商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，在有約定的情形下，以合同約定為準(zhǔn)。但是過分高于或低于造成的損失，可以請求減少或增加。如果合同沒有約定的，可以按照實際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，
1,334 2022.04.17 -
01:33
房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實際交房計算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計算；2、根據(jù)
1,898 2022.04.15
