一房兩賣能賠償嗎

2022-04-16 344

普法內(nèi)容

可以要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，若出賣人與買受人在簽訂商品房買賣合同后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，或者故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人的事實(shí)，買受人向可以出賣人請求解除合同、返還已付購房款及利息，并請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。由此可見，買受人是可以向出賣人主張賠償責(zé)任的。

1、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定：“出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（1）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（2）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（3）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)?！?、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定：”有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（1）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（2）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。“

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應(yīng)該如何賠償一房兩賣
買賣雙方在房屋買賣合同簽訂之后，賣方在不告知買方的前提下又將房屋抵押或出賣給第三人，給買方造成經(jīng)濟(jì)損失。其賠償標(biāo)準(zhǔn)如下。1、賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際購買此房損失及相關(guān)利息；2、賣方應(yīng)支付買方不超過已付購房款的賠償金。買方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查

2022-04-16 744
一房多賣怎樣賠償?shù)模环績少u的賠償問題是什么，
1、請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣臺(tái)同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還己付購房款及利息、賠

2024-06-21 35
商品房一房兩賣買方可以要求賠償嗎
商品房一房兩賣買方可以要求賠償。合同約定定金條款的可以要求賣方雙倍返還定金，合同約定違約條款的可以要求賣方按照合同約定的數(shù)額賠償、但最高不得超過實(shí)際損失的30%，合同沒有明確約定的可以要求賣方返還已付購房款及利息、承擔(dān)不超過已付購房款一倍的

2021-01-24 87

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房東一房兩賣一房一賣還能申請補(bǔ)償嗎
房主“一房兩賣”，買家能要求賠償?？沙蜂N合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，并要求賣方承擔(dān)返還已付購房款及利息、賠償損失以及承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠

2022-06-27 15,340
一房多賣怎么賠償?shù)?，一房兩賣的賠償問題是哪些，
1、請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣臺(tái)同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可

2022-07-26 15,340
一房兩賣怎么賠償誰賠最多
一房兩賣導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

2022-06-05 15,340
一房兩賣的房子算是一房兩賣嗎
遇到“一房兩賣”怎么辦無法取得房屋的買受人可以請求、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。遇到“一房兩賣”怎么辦首先，同一套房屋存在數(shù)份時(shí)，只能確認(rèn)履行其

2022-09-14 15,340

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01:02
一房兩租屬于詐騙嗎
一房兩租中具有主觀詐騙意圖，且數(shù)額較大的涉嫌詐騙犯罪。生活中確實(shí)存在一房二租的現(xiàn)象，其中一部分采用民事訴訟的方式處理，一部分由公安機(jī)關(guān)給與罰款、拘留的行政處罰，也有一部分被定性為詐騙犯罪追究刑事責(zé)任。中間的區(qū)別主要看以下兩點(diǎn)：一是導(dǎo)致一

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兩個(gè)人打架一個(gè)受傷了怎么賠償
打架看似是一個(gè)簡單的問題，其實(shí)也要分類來進(jìn)行討論： 1、如果只是普通的打架，受傷程度不高，那可能只構(gòu)成民事案件，違反《治安管理處罰法》。一般這種時(shí)候雙方協(xié)商解決或者報(bào)警解決都是可以的，如果無法解決，可以提起民事訴訟。尤其要注意，這種情況下，

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房產(chǎn)證丟了的房子能賣嗎
房產(chǎn)證丟了的房子能賣。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月以后無異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序

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