抵押過戶后，房子還能買賣嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
抵押后的房屋可以買賣，但是需通知抵押權(quán)人。 根據(jù)《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
房子出租后還可以再抵押該房屋或者買賣該房屋。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零五條的規(guī)定，抵押權(quán)設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關系不受該抵押權(quán)的影響。 第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。 出租人履行通知義務后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
-
房子抵押還能買賣嗎?房子被抵押經(jīng)抵押權(quán)人同意還能買賣。對于抵押的房子，抵押人無權(quán)私自進行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可出售并應當以所得價款對債務進行清償，清償后辦理房子交易手續(xù)。
2021.04.13 147 -
房子被抵押還能買賣嗎根據(jù)我國相關法律規(guī)定，房屋在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人在沒有經(jīng)過抵押權(quán)人同意的情況下，轉(zhuǎn)讓抵押房屋的。不影響房屋買賣合同的效力，出賣人在合同約定的履行期屆滿，沒有履行抵押權(quán)消滅抵押權(quán)的義務。導致沒有辦法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，可以請求解除合同，并
2022.04.12 1,025 -
房子被抵押還能買賣嗎房子被抵押還能買賣。當事人將房產(chǎn)抵押的，仍然可以轉(zhuǎn)讓。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，抵押權(quán)人可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。
2021.02.28 171
-
房子被抵押后還能買賣嗎
房子被抵押了也可以進行買賣，但是買賣房屋應經(jīng)過抵押權(quán)人同意的才可以，并且轉(zhuǎn)讓后的錢財要清償債務?；蛘呤茏屓藳Q定代為清償債務來是的抵押權(quán)消滅的也可以轉(zhuǎn)讓房屋。根據(jù)2021年施行的《民法典》第四百零六條規(guī)
2022-05-25 15,340 -
房子抵押后賣了，還能買嗎
對于房子抵押貸款還能不能賣的問題：已經(jīng)抵押給銀行貸款的房子，不能自己賣掉還貸款。抵押后，房產(chǎn)所有權(quán)歸銀行所有；抵押后，房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人，在未償清貸款前，只享有有限的使用權(quán)。抵押貸款的手續(xù)流程： 1.借款人
2022-07-07 15,340 -
房子抵押后還能在買賣嗎
房屋抵押以后可以再進行買賣，但是買賣前應當通知抵押人。根據(jù)《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財
2022-07-04 15,340 -
房子抵押還能買賣嗎?
房子被抵押了也可以進行買賣，但是買賣房屋應經(jīng)過抵押權(quán)人同意的才可以，并且轉(zhuǎn)讓后的錢財要清償債務?；蛘呤茏屓藳Q定代為清償債務來是的抵押權(quán)消滅的也可以轉(zhuǎn)讓房屋。根據(jù)2021年施行的《民法典》第四百零六條規(guī)
2022-07-10 15,340
-
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11
