購(gòu)房意向金不退有什么后果？
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中介帶買方看房，一旦客戶流露出購(gòu)買意向，中介往往會(huì)趁熱打鐵，說(shuō)服買方支付意向金并要求簽訂居間合同，而且會(huì)解釋支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果買賣不成還會(huì)退還。但等到買方不想買要求返還時(shí)，中介卻說(shuō)已交給賣方變成了“定金”，如果反悔會(huì)被沒(méi)收。 買方付“意向金”的時(shí)候，一定要看清楚居間合同對(duì)意向金是怎么約定的。通常中介提供的《居間合同》寫得密密麻麻，字又非常小，買方往往在中介的催促下粗粗看一下就簽了字，根本不清楚意向金是怎么變成定金的?！毒娱g合同》其實(shí)比正式的買賣合同都重要，其中玄機(jī)很多，但在二手房買賣中往往被忽視，特別是里面約定的“意向金轉(zhuǎn)定金”的條款。 “意向金轉(zhuǎn)定金”通常約定由買方先付一部分錢款作為意向金交給中介，如果賣方同意居間合同中的條件(包括總價(jià)及付款方式)，中介就將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時(shí)意向金就轉(zhuǎn)為定金，如果買方反悔不買則不能要求返還，如果賣方反悔不賣則要雙倍返還。所以，買方付錢的時(shí)候確實(shí)是意向金，但如果賣方同意賣，那就變成定金了。所以一定要看清居間合同條款，不能隨隨便便就付了意向金。
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意向金一般代表購(gòu)買房屋的意向。一般情況下，雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟解決。買方有買房意向后，會(huì)讓中介通過(guò)書面確定，并支付一定金額的意向金。中介會(huì)把意向金約定為附條件的定金，當(dāng)賣方同意買方的購(gòu)買條件時(shí)，意向金就會(huì)轉(zhuǎn)化為定金。
意向金是購(gòu)買房屋的意向。 根據(jù)合同約定審查意向金的性質(zhì)，雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟等法律途徑解決。 在買方有購(gòu)買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來(lái)，并支付一定金額的意向金。 但往往中介公司會(huì)將意向金約定為附條件的定金，當(dāng)賣方同意買方的購(gòu)買條件時(shí)，意向金就會(huì)轉(zhuǎn)化為定金，如果此時(shí)雙方任何一方違約，就會(huì)適用“定金罰則”，買方如果不按照協(xié)議履行，則支付的意向金因?yàn)橐艳D(zhuǎn)化為定金所以賣方不退。
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購(gòu)房意向金不給退怎么辦不退購(gòu)房意向金，可以通過(guò)訴訟的方式解決。意向金一般符合條件會(huì)被認(rèn)定為定金，在收受定金一方違約時(shí)，定金是應(yīng)當(dāng)退還的。
2020.01.08 355 -
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購(gòu)房意向金能退嗎法律上并沒(méi)有誠(chéng)意金這種說(shuō)法，誠(chéng)意金也并不是法律意義上的違約金。因此，誠(chéng)意金不具有合同效力和法律保護(hù)的性質(zhì)。誠(chéng)意金只是開發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，只是開發(fā)商對(duì)購(gòu)房者的一種承諾，但得不到法律保障。購(gòu)房者在付誠(chéng)意金時(shí)需要考慮清楚，因?yàn)榧词菇涣苏\(chéng)意金，也
2022.04.13 1,440
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購(gòu)房意向金不退有什么后果
中介帶買方看房，一旦客戶流露出購(gòu)買意向，中介往往會(huì)趁熱打鐵，說(shuō)服買方支付意向金并要求簽訂居間合同，而且會(huì)解釋支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果買賣不成還會(huì)退還。但等到買方不想買要求返還時(shí)，中介卻
2022-05-01 15,340 -
購(gòu)房的意向金不退的后果是什么？
中介帶買方看房，一旦客戶流露出購(gòu)買意向，中介往往會(huì)趁熱打鐵，說(shuō)服買方支付意向金并要求簽訂居間合同，而且會(huì)解釋支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果買賣不成還會(huì)退還。但等到買方不想買要求返還時(shí)，中介卻
2022-05-03 15,340 -
購(gòu)房意向金不退還的后果有哪些
中介帶買方看房，一旦客戶流露出購(gòu)買意向，中介往往會(huì)趁熱打鐵，說(shuō)服買方支付意向金并要求簽訂居間合同，而且會(huì)解釋支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果買賣不成還會(huì)退還。但等到買方不想買要求返還時(shí)，中介卻
2022-04-27 15,340 -
購(gòu)房意向金退不
依據(jù)《商品房買賣合同司法解釋》第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)
2022-02-01 15,340
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01:11
購(gòu)房意向書有什么法律效力購(gòu)房意向書有什么法律效力 所謂的購(gòu)房意向書是指在簽訂正式房屋買賣合同之前開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的預(yù)約合同。房屋預(yù)約合同是具有一定的法律效力的，簽訂之后可能出現(xiàn)以下兩種情況：第一，開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，購(gòu)房者與開發(fā)商之間簽訂
1,924 2022.04.15 -
01:20
簽訂購(gòu)房意向書后反悔違約嗎簽訂購(gòu)房意向書后反悔，屬于違約的行為。因?yàn)橘I賣雙方之間所簽訂的《購(gòu)房意向書》，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示。只要該意向書的約定未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，意向書就成為一種具有法律約束力的合同。而且，該意向書是對(duì)未來(lái)簽署正式房屋轉(zhuǎn)讓合同的預(yù)
1,479 2022.04.15 -
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如果租房不退押金怎么辦只有在以下兩種情形下，房東才可以扣除押金或者少給押金：第一就是租戶損害了房東的東西。比如說(shuō)損害了房屋里面的設(shè)備設(shè)施，在這種情況下，房東可以在押金里面直接扣除相當(dāng)于損害價(jià)值的押金；第二就是租戶存在違約的情況，比如說(shuō)不按時(shí)交納房租等等。除了以上
845 2022.04.17
