購買無產(chǎn)權(quán)住房有哪些風(fēng)險?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
購買無產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險包括：無產(chǎn)權(quán)房無國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，不受法律保護；無產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)；無產(chǎn)權(quán)房難以獲得全額拆遷補償；無產(chǎn)權(quán)房不具有房屋所有權(quán)、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，不能抵押轉(zhuǎn)讓。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護； 2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償； 3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任； 4、如過所交易房屋為非法開發(fā)、無房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風(fēng)險。 5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行； 6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護； 2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償； 3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任； 4、如過所交易房屋為非法開發(fā)、無房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或強制拍賣的風(fēng)險。
-
購買無產(chǎn)權(quán)房會有哪些風(fēng)險購買無產(chǎn)權(quán)房具體的法律風(fēng)險有：無產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，不受法律保護；無產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)；無產(chǎn)權(quán)房很難拿到全額拆遷補償；無產(chǎn)權(quán)房不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，不能抵押流轉(zhuǎn)。
2021.04.02 118 -
購買無產(chǎn)權(quán)房有哪些法律風(fēng)險購買無產(chǎn)權(quán)房的法律風(fēng)險有： (一)無產(chǎn)權(quán)證房屋不太容易辦理物權(quán)變動手續(xù)，存在交易風(fēng)險。無產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人難以如愿行使買賣、抵押、出租、入股等權(quán)利，難以物盡其用，導(dǎo)致買受人的合法權(quán)利不一定能夠得到有效的保障。 (二)房屋拆遷時，無產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)
2021.04.15 135 -
購買無產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險具體有哪些購買無產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險有：無產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，不受法律保護；無產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)；無產(chǎn)權(quán)房很難拿到全額拆遷補償；無產(chǎn)權(quán)房不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，不能抵押流轉(zhuǎn)。
2021.03.16 101
-
購買無產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險
(一)無產(chǎn)權(quán)證房屋不太容易辦理物權(quán)變動手續(xù)，存在交易風(fēng)險。無產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人難以如愿行使買賣、抵押、出租、入股等權(quán)利，難以物盡其用，導(dǎo)致買受人的合法權(quán)利不一定能夠得到有效的保障。 (二)房屋拆遷時，無
2022-07-01 15,340 -
購買無產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險啊？
(一)無產(chǎn)權(quán)證房屋不太容易辦理物權(quán)變動手續(xù)，存在交易風(fēng)險。無產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人難以如愿行使買賣、抵押、出租、入股等權(quán)利，難以物盡其用，導(dǎo)致買受人的合法權(quán)利不一定能夠得到有效的保障。 (二)房屋拆遷時，無
2022-05-28 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險，購買小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險，哪些
“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能
2022-04-25 15,340 -
買小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險有哪些，購買小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險
“小產(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能
2022-04-26 15,340
-
01:09
資產(chǎn)收購風(fēng)險有哪些資產(chǎn)收購風(fēng)險包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險； 2、財務(wù)會計制度方面的風(fēng)險。生活中，大多公司里面都沒有專門的財會人員。只是在必要的時候，才會從外面請兼職會計進行財務(wù)核算。收購方需要對公司的財務(wù)會計制度進行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益
119 2022.05.13 -
01:09
購買安置房有什么風(fēng)險購買安置房的風(fēng)險有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，可能需要至法院進行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
00:51
購買房產(chǎn)的注意事項有哪些購買房產(chǎn)包括以下注意事項： 1、需要明確自己是否符合購房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購房者一定要提出自己的意見； 3、對產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實性及房產(chǎn)是否設(shè)
636 2022.11.21
