二手房正常過(guò)戶(hù)要交哪些稅
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1.交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米×建筑面積; 2.合同印花稅：房屋成交總額×0.05%; 3.營(yíng)業(yè)稅：普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%;2年或2年以上：免征; 非普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%2年或2年以上：差額×5.55%; 4.個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%; 非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%; 5.土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%5年或5年以上：免征; 6.買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)：(買(mǎi)賣(mài)合同需要公證時(shí)才須繳納)房屋成交總額×0.3%; 契稅是應(yīng)由買(mǎi)方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。 2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
營(yíng)業(yè)稅。支付方：賣(mài)方。征收標(biāo)準(zhǔn)：①房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年，營(yíng)業(yè)稅為房款的5.6%。②房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，面積大于144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%；面積≤144免交。免征情況：房產(chǎn)證滿(mǎn)2年、面積≤144。印花稅。支付方：買(mǎi)賣(mài)雙方。計(jì)算方法：印花稅=計(jì)稅價(jià)格×0.05%征收標(biāo)準(zhǔn)：0.05%。免征情況：個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征印花稅。
買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的，需交納以下稅款：其 一、契稅： 一、90平方米以下，按房?jī)r(jià)1%繳納。 二、90至140平方米，按房?jī)r(jià)1.5%繳納。 三、140平方米以上，按房?jī)r(jià)3%繳納；其 二、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納；其 三、土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
-
二手房正常過(guò)戶(hù)流程二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程：1、買(mǎi)賣(mài)雙方先達(dá)成一致意見(jiàn)后并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2、當(dāng)事人攜帶身份證、戶(hù)口本、房屋買(mǎi)賣(mài)合同到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記；3、登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理過(guò)戶(hù)登記。在二手房交易中，因?yàn)檫^(guò)戶(hù)而產(chǎn)生的糾紛有很
2022.04.13 936 -
二手房過(guò)戶(hù)需要交哪些稅費(fèi)購(gòu)買(mǎi)二手房要繳納的費(fèi)用： 一、契稅。 二、增值稅及其附加稅。 三、中介費(fèi)。 四、個(gè)人所得稅。 五、印花稅。 六、手續(xù)費(fèi)。 七、權(quán)證登記費(fèi)。
2020.02.01 255 -
買(mǎi)二手安置房過(guò)戶(hù)要交哪些稅買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅 2、交易費(fèi) 3、測(cè)繪費(fèi) 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：
2020.04.11 459
-
二手房過(guò)戶(hù)要交哪些稅費(fèi)，二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)
二手房過(guò)戶(hù)買(mǎi)家應(yīng)繳納房?jī)r(jià)1、5％的契稅、0．05％的印花稅、3元／平的交易費(fèi)、1、36元／平的測(cè)繪費(fèi)、200元的登記費(fèi)取證費(fèi)；賣(mài)方應(yīng)繳納3元／平的交易費(fèi)、0．05％的印花稅、5、5％的差價(jià)（不滿(mǎn)5年的
2021-11-01 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)要交哪些稅
1、契稅：140平米以下普通住宅2%，超過(guò)140平米3%，非普通住宅3%。2、印花稅：3、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證不足5年的，按成交價(jià)格5.5%；滿(mǎn)5年后免交。4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證不足5年的，交納交易差價(jià)的2
2022-02-03 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)要交哪些稅？
營(yíng)業(yè)稅。支付方：賣(mài)方。征收標(biāo)準(zhǔn)： ①房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年，營(yíng)業(yè)稅為房款的5.6%。 ②房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，面積大于144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%；面積≤144免交。免征情況：房產(chǎn)證滿(mǎn)2年、面積≤144。
2022-05-28 15,340 -
過(guò)戶(hù)二手房需要交哪些稅
二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶(hù)。 二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照
2022-04-22 15,340
-
01:27
買(mǎi)二手房要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿(mǎn)2年、面積
15,218 2021.04.25 -
01:31
二手房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿(mǎn)2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
01:30
房屋過(guò)戶(hù)要交哪些稅費(fèi)房屋過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)需要由買(mǎi)賣(mài)雙方共同進(jìn)行承擔(dān)，其中買(mǎi)方承擔(dān)的包括個(gè)人所得稅、增值稅等。賣(mài)方所承擔(dān)的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預(yù)估交易價(jià)格的百分比來(lái)繳納稅款。具體標(biāo)準(zhǔn)為： 1、增值稅：房屋售價(jià)的5.5%； 2、
7,002 2022.04.15
