夫妻一方貸款買房，離婚怎么分配怎么辦理房產(chǎn)分割
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(1)夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒(méi)有出資卻僅僅因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/hunyin/jiehun/">結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
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離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 夫妻雙方離婚的時(shí)候，尚有貸款沒(méi)有還清，可以在離婚協(xié)議書(shū)中約定貸款由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書(shū)中的約定生效，具有法律效力。
首先考慮夫妻雙方對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)是否有約定，或是雙方在離婚協(xié)議中對(duì)房產(chǎn)的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會(huì)優(yōu)先尊重雙方的約定;如果未達(dá)成約定的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況按法定情形處理。
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夫妻離婚貸款買的房怎么分配夫妻離婚時(shí)貸款的房子方應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方在婚前貸款購(gòu)買，婚后雙方共同償還房貸的，并且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則離婚時(shí)房產(chǎn)歸購(gòu)買方所有，對(duì)另一方償還的部分予以補(bǔ)償；如果房產(chǎn)是婚后雙方共同貸款購(gòu)買的，則房產(chǎn)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)
2021.02.10 153 -
夫妻貸款買房離婚時(shí)怎么分割夫妻貸款買房離婚時(shí)按照雙方的協(xié)商方案分割。如果雙方無(wú)法就該房產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)商的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，且剩余的放貸款由登記一方償還。而另一方有權(quán)就婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，請(qǐng)求予以補(bǔ)償。
2021.03.21 161 -
夫妻貸款買房離婚時(shí)怎么分割？夫妻婚后貸款買的房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理，原則上是平均分割。協(xié)商不成的，可以向法院起訴。
2021.03.18 181
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夫妻一方有貸款離婚怎么分割房產(chǎn)
房地產(chǎn)只以一方的名義登記，在這種情況下，除非沒(méi)有登記的一方有證據(jù)證明購(gòu)房時(shí)有出資行為，法院一般會(huì)判決房屋以登記方的名義。婚前雙方或者一方支付首付，婚后雙方償還貸款，未取得產(chǎn)權(quán)證且雙方有爭(zhēng)議無(wú)法解決的，
2021-11-09 15,340 -
婚后夫妻一方全款買房離婚分割遺產(chǎn)怎樣分配
根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定， 一、屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決； 二、原本屬于或約定為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，屬于夫妻一方
2022-05-27 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)怎么分配，離婚后貸款買的房子怎么分配
(1)夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸
2022-05-03 15,340 -
夫妻一方貸款買房離婚財(cái)產(chǎn)怎么分
1、夫妻有貸款在離婚時(shí)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。 2、夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)
2022-06-11 15,340
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貸款買房離婚怎么分配婚姻存續(xù)期間，用貸款買的房子的分割方式需要根據(jù)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。如果夫妻雙方共同共有這一房屋產(chǎn)權(quán)，那么房貸屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚了也需要夫妻雙方共同承擔(dān)。因此雙方可以協(xié)商由一方所有房屋，并由其負(fù)擔(dān)剩余房貸。并由享有所有權(quán)的一方將已
1,133 2022.04.17 -
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夫妻離婚房子有貸款怎么分割如何分割按揭房產(chǎn)，由夫妻雙方自行協(xié)商決定，按照相關(guān)規(guī)定，如果是夫妻雙方共同按揭的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以按照各自出資比例分割； 如果是夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭的，該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)無(wú)需分割。 若是起訴離婚的，對(duì)于還未取得完全所有
1,202 2022.04.17 -
02:03
夫妻房產(chǎn)分割怎么辦理夫妻的共有房產(chǎn)，除非存在法定情況或者雙方解除婚姻關(guān)系，一般來(lái)說(shuō)，都不可以在婚內(nèi)進(jìn)行分割。但是在離婚的時(shí)候，就可以分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 分割共有財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)，主要遵循以下的原則：1、盡量保護(hù)沒(méi)有過(guò)錯(cuò)一方以及子女一方，比如一方直接撫養(yǎng)子女，可以判決房
1,133 2022.04.17
