小產(chǎn)權房拆了怎樣賠償
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小產(chǎn)權房屋的補償標準和方式應當由當?shù)氐牟疬w部門公告為準。而有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶等經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。小產(chǎn)權房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦?，只能由所有權人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。
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小產(chǎn)權房拆遷補償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》相關規(guī)定。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
小產(chǎn)權房沒有合法的房地產(chǎn)登記證。如果涉及拆遷安置，各地做法不一。建議積極與拆遷人員協(xié)調(diào)。如果涉及補償，因為小區(qū)給出的證明和自己的戶口足以證明合法使用房屋，就有權要求補償安置。不過具體補償是否包括看所購買的小產(chǎn)權房的項目用地性質(zhì)。
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小產(chǎn)權房拆了要賠償嗎需要具體情況具體分析。小產(chǎn)權房是村集體違反國家法律規(guī)定出售農(nóng)村宅基地，所以小產(chǎn)權房是不受國家法律規(guī)定的，實際上沒有真正的產(chǎn)權，村集體想收回土地，隨時可以收回小產(chǎn)權房。不同地區(qū)拆遷補償標準不同，應以當?shù)卣邽闇?。一般情況下，拆遷補償包括：
2021.01.07 128 -
小產(chǎn)權房子拆遷怎樣辦理賠償各地農(nóng)村撤并搬遷補償標準不一樣，具體應當咨詢當?shù)夭疬w管理部門。按照法律規(guī)定被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。根據(jù)當?shù)氐恼?guī)定具體賠償，每一區(qū)域每一塊地賠償標準都不一樣，具體需要咨詢設區(qū)的市政府拆遷小組。例如濟南市選擇以被安
2020.05.31 171 -
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小產(chǎn)權房拆遷怎樣賠償
小產(chǎn)權房屋的補償標準和方式應當由當?shù)氐牟疬w部門公告為準。而有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶等經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。 附錄相關： 1、小產(chǎn)權房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安
2022-04-29 15,340 -
小產(chǎn)權房拆了怎么賠償
如果沒有土地使用證，建房沒有經(jīng)過批準，應當視為違章建筑。 如果拆遷文件要求，凡年滿十八周歲的本村合法有效人口，有無土地使用證的住房，經(jīng)過組、村、鄉(xiāng)三級認定后，可為合法有效宅院，補償標準與有證住房一致。
2022-03-21 15,340 -
小產(chǎn)權房屋拆遷，怎樣賠償？
方法/步驟小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)。小產(chǎn)權房的性質(zhì)是屬于履行審批手續(xù)的房屋，但集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中，擅自擴大銷售對象。
2021-06-04 15,340 -
小產(chǎn)權房屋拆遷怎樣賠償
小產(chǎn)權房在拆遷守程中能否獲得補償，分為兩種不同情況。一、小產(chǎn)權房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。 由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員
2022-04-29 15,340
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沒有房產(chǎn)證拆房怎樣賠償沒有房產(chǎn)證的房可以分為自建房和商品房：1、農(nóng)村自建房沒房產(chǎn)證而可以取得拆遷補償，在農(nóng)村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批準，物權法上屬于原始取得，也可以在宅基地使用權證上補充建房信息；2、城市商品房拆遷時必須要持有合法的房產(chǎn)證，通過買賣而
2,345 2022.04.17 -
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公寓拆了怎么賠償公寓拆遷多數(shù)是指國家對公寓房屋的征收，無論什么性質(zhì)的房屋被國家政府征收利用，都是會得到一定數(shù)額的賠償?shù)摹８鶕?jù)國家有關政策的規(guī)定，對被征房屋的補償，不得低于決定房屋征收發(fā)出公告之日類似房屋的市場價格，被征收房屋的實際價值，是由具有相應資質(zhì)的房
3,099 2022.04.17 -
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小區(qū)拆遷賠償標準小區(qū)拆遷賠償標準為： 被拆遷的房屋所有權人可以依法享有房屋拆遷補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費等。 房屋拆遷補償費可以根據(jù)當?shù)卣鞒龅囊?guī)定來補償，包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房
1,356 2021.04.25
